Решение по делу № 2-3869/2023 от 19.12.2023

Дело № 2 –3869/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.,

при секретаре Кобзевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Содружество» к ФИО1 о предоставлении допуска к общедомовому имуществу, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Содружество», ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4 об обязании провести ремонтные работы по устранению засора и восстановлению работы системы вентиляции, обязать предоставить допуск к общедомовому имуществу,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о обязании предоставить допуск к общедомовым инженерным коммуникациям, а именно общедомовому вентиляционному каналу, расположенному в санитарном узле квартиры <адрес>, а также устранить препятствие в доступе путем демонтажа части пластикового подвесного потолка, закрывающего частично вентиляционное отверстие и препятствующего проведению необходимых ремонтных работ по устранению засора и восстановлению нормальной работы системы вентиляции, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек. Свои требования ООО ТСЖ «Содружество» обосновывало тем, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленном протоколом № 1 от 11.02.2018 года, МКД № <адрес> передан в управление ТСЖ «Содружество». ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. 02.03.2022 года по заявлению ФИО1 было произведено обследование вентиляционного канала в её квартире,. Актом от 02.09.2022 года, составленным ИП ФИО5 установлено, что вентиляционный канал на кухне пригоден к эксплуатации, тега имеется; доступ к вентиляционному каналу в санитарном узле не был предоставлен. 14.11.2022 года произведено обследование вентиляционного канала в санитарном узле вышеназванной квартиры, после демонтажа установленного вентилятора, установлено наличие засора. 15.11.2022 года ТСЖ «Содружество» предложило ФИО1 разобрать подвесной потолок (мешает доступу к вентиляционному каналу) в санитарном узле квартиры для проведения работ по прочистке вентиляционного канала, однако ФИО1 отказалась предоставить доступ, указав, что засор находится выше её квартиры. В период с 15.11.2022 года по июль 2023 года ТСЖ «Содружество» посредством направления ФИО1 писем по электронной почте сообщало, что засор может быть устранен специализированной организацией через вентиляционное отверстие в её квартире при условии демонтажа подвесного потолка, частично закрывающего доступ к вентиляционному каналу. 20.07.2023 года ИП ФИО4 сообщил ТСЖ «Содружество», что засор в вентиляционном канале санитарного узла расположен на расстоянии 30 см от вентиляционного отверстия вверх, для устранения засора требуется демонтаж реечного потолка. 28.07.2023 года ТСЖ направило ФИО1 требование о предоставлении доступа к вентиляционному каналу для устранения засора, которое было вручено 31.07.2023 года. 04.08.2023 года от ФИО1 в ТСЖ поступило заявление о повторном обследовании вентиляционного канала для уточнения локализации засора. 09.08.2023 года ИП ФИО4 на основании заявки ТСЖ «Содружество» произвел повторное обследование вентиляционного канала, согласно акту № 03/23 от 14.08.2023 года установил, что засор находится на расстоянии 25 см вверх от вентиляционного отверстия квартиры 35. 14.08.2023 года ФИО1 повторно обратилась в ТСЖ с требованием о проведении дополнительного обследования вентиляционного канала в санитарном узле её квартиры с использованием измерительных приборов. До настоящего времени доступ в квартиру к вентиляционному каналу в санитарном узле ФИО1 ТСЖ не представлен.

ФИО1 в свою очередь обратилась с встречными исковыми требованиями к ТСЖ «Содружество», ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4 об обязании ТСЖ «Содружество» провести необходимые ремонтные работы по устранению засора восстановлению нормальной работы системы вентиляции через квартиру <адрес>; обязании собственников квартиры <адрес> ФИО2, ФИО3 предоставить ТСЖ «Содружество» доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, а именно общедомовому вентиляционному каналу, расположенному в санитарном узле квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылалась на то, что в её квартире не работает вентиляции, в квартире ощущает посторонние запахи. Неоднократно обращалась в ТСЖ «Содружество» с требованиями о проведении профилактических работ, прочистке вентиляционной шахты, однако её требования не выполнены.

Представитель истца ТСЖ «Содружество» по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, возражала против удовлетворения заявленных встречных исковых требований.

Ответчик ФИО1. её представитель по ордеру адвокат Докукина Я.А. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Содружество», так как полагали, поскольку засор в системе вентиляции находится на 30 см вверх от нижней части плиты перекрытия потолка квартиры <адрес>, то должен быть устранен из вышерасположенной квартиры №, устранение засора путем демонтажа подвесного потолка, расширения отверстия в вентиляционном канале квартиры № приведет к разрушению несущей стены, разрушению квартиры. Встречные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО8, их представитель ФИО7 полагали, что исковые требования ТСЖ «Содружество» подлежат удовлетворению, следует отказать в удовлетворении заявленных встречных исковых требований, вентиляционная система в квартире <адрес> работает исправно.

Ответчик ИП ФИО4 в судебном заседании объяснил суду, что целесообразно устранить засор в вентиляционном канале через вентиляционное отверстие в санитарном узле квартиры <адрес>, однако необходимо демонтировать подвесной потолок в санитарном узле, который мешает доступу к вентиляционному каналу, проведению работ по очистке вентканала, возможно применение разрушающего способа для расширения вентиляционного отверстия в канале, вверх. Для устранения засора из вышерасположенной квартиры необходимо сделать техническое отверстие в вентиляционном канале для устранения засора, что является нецелесообразным.

Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с подп. а п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.п. 1, 2, 4 части 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам «а», «б» и «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта «е» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного 8 состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведённых норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт «е» пункта 3 Правил № 354). Приведённые нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация должна выполнять работы по надлежащему содержанию систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов (п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. N 290), к которым относятся:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленном протоколом № 1 от 11.02.2018 года, МКД № <адрес> передан в управление ТСЖ «Содружество».

ФИО1 является собственником квартиры №, ФИО8 - собственниками квартиры <адрес>.

02.03.2022 года по заявлению ФИО1 было произведено обследование вентиляционного канала в её квартире.

Актом от 02.09.2022 года, составленным ИП ФИО5 установлено, что вентиляционный канал на кухне пригоден к эксплуатации, тега имеется; доступ к вентиляционному каналу в санитарном узле не был предоставлен.

14.11.2022 года произведено обследование вентиляционного канала в санитарном узле вышеназванной квартиры, после демонтажа установленного вентилятора, установлено наличие засора.

15.11.2022 года ТСЖ «Содружество» предложило ФИО1 разобрать подвесной потолок (мешает доступу к вентиляционному каналу) в санитарном узле квартиры для проведения работ по прочистке вентиляционного канала, однако ФИО1 отказалась предоставить доступ, указав, что засор находится выше её квартиры.

В период с 15.11.2022 года по июль 2023 года ТСЖ «Содружество» посредством направления ФИО1 писем по электронной почте сообщало, что засор может быть устранен специализированной организацией через вентиляционное отверстие в её квартире при условии демонтажа подвесного потолка, частично закрывающего доступ к вентиляционному каналу.

20.07.2023 года ИП ФИО4 сообщил ТСЖ «Содружество», что засор в вентиляционном канале санитарного узла расположен на расстоянии 30 см от вентиляционного отверстия вверх, для устранения засора требуется демонтаж реечного потолка.

28.07.2023 года ТСЖ направило ФИО1 требование о предоставлении доступа к вентиляционному каналу для устранения засора, которое было вручено 31.07.2023 года.

04.08.2023 года от ФИО1 в ТСЖ поступило заявление о повторном обследовании вентиляционного канала для уточнения локализации засора.

09.08.2023 года ИП ФИО4 на основании заявки ТСЖ «Содружество» произвел повторное обследование вентиляционного канала, согласно акту № 03/23 от 14.08.2023 года установил, что засор находится на расстоянии 25 см вверх от вентиляционного отверстия квартиры №.

14.08.2023 года ФИО1 повторно обратилась в ТСЖ с требованием о проведении дополнительного обследования вентиляционного канала в санитарном узле её квартиры с использованием измерительных приборов.

До настоящего времени доступ в квартиру к вентиляционному каналу в санитарном узле ФИО1 ТСЖ не представлен.

ФИО1 представлен акт обследования № 377 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленный ООО РКК «Инпрайс – оценка» 29.09.2023 года, согласно которого зафиксирован засор вентиляционного канала санитарного узла в несущей стене квартиры на расстоянии 30 см вверх от нижней части плиты перекрытия потолка квартиры до крайней точки засора.

Довод ФИО1 о том, что устранить засор возможно из вышерасположенной квартиры и истец не желает использовать эту возможность, желает причинить ущерб имуществу ФИО1 является несостоятельным. Ввиду того, что ИП ФИО4, который проводил осмотр вентиляционного канала в санитарном узле в квартире ФИО1, пояснил суду, что проводил обследование в том числе и с использованием телеинспекции, целесообразно устранить засор в вентиляционном канале через вентиляционное отверстие в санитарном узле квартиры <адрес>, однако необходимо демонтировать подвесной потолок в санитарном узле, который мешает доступу к вентиляционному каналу, проведению работ по очистке вентканала, возможно применение разрушающего способа для расширения вентиляционного отверстия в канале, вверх. Для устранения засора из вышерасположенной квартиры необходимо сделать техническое отверстие в вентиляционном канале для устранения засора, что является нецелесообразным. Таким образом, при устранении засора из квартиры 35 при необходимости будет расширено вентиляционное отверстие вверх (закрыто подвесным потолком), а вышерасположенной квартире чуть выше уровня пола необходимо сделать отверстие в стене (вентиляционном коробе).

П.п. «б» п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое пользователем помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Доводы ФИО1, что представители ТСЖ, предлагая способ устранения засора в вентиляционном канале в санитарном узле из её квартиры имеют целью причинить ущерб имуществу ФИО1 являются несостоятельными, так как представитель ТСЖ «Содружество» суду пояснила, что при проведении работ будет присутствовать представитель ТСЖ, в случае проведения работ разрушающим методом, будет получено согласие ФИО1, в последующем будут проведены восстановительные работы.

Довод ФИО1, что засор образован в результате ремонтных работ в вышерасположенной квартиры является надуманным, не представлено доказательств в его обоснование.

Доводы ФИО1, что ТСЖ должно заблаговременно заключить договор со специализированной организацией для проведения работ в её квартире по очистке системы вентиляции, разработать техническое задание, являются несостоятельными. Выполнение работ по проверке систем вентиляции может обеспечиваться управляющей организацией своими силами либо с привлечением специализированной организации (пп. «а» п.11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410). Лицензии на деятельность по проверке и очистке вентиляционных и дымовых каналов не требуется. Данный вид деятельности 17.10.2017 исключен из перечня видов деятельности, подлежащих лицензированию (Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности»).

В соответствии со ст. 25 Конституции, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Учитывая наличие объективной необходимости обследования помещения и проведения ремонтных работ, при отсутствии возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на истца функций, суд считает, что исковые требования являются обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку со стороны ответчика имеют место действия, которые свидетельствуют о злоупотреблении им своими правами, а в силу закона ответчик обязаны предоставить доступ в жилое помещение, для производства работ ТСЖ, то суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Надлежащих доказательств в опровержение данных выводов суда ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Необходимость проведения ремонтных работ никем не опровергнута.

Таким образом, суд считает обязать ФИО1 предоставить ТСЖ «Содружество» допуск к общедомовому вентиляционному каналу, расположенному в санитарном узле квартиры № <адрес>, устранить препятствие в доступе путем демонтажа части пластикового подвесного потолка.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ТСЖ «Содружество», ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4 об обязании провести ремонтные работы по устранению засора и восстановлению работы системы вентиляции, обязать предоставить допуск к общедомовому имуществу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ФИО1 предоставить ТСЖ «Содружество» допуск к общедомовому вентиляционному каналу, расположенному в санитарном узле квартиры № <адрес>, устранить препятствие в доступе путем демонтажа части пластикового подвесного потолка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Содружество» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) А.М. Корнеева

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2023 года

Судья (подпись) А.М. Корнеева

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в деле №2-3869/2023г. Октябрьского районного суда г.Липецка