Дело № 2-787/2025
УИД 53RS0022-01-2024-013040-35
Решение
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Антоновой Н.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ТСН «Мира 40» - ФИО2,
при секретаре Анциферовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Мира 40» об обязании совершить определённые действия,
установил:
ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с заявлением к ТСН «Мира 40» об обязании совершить определённые действия. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> членом ТСН «Мира 40». В настоящее время, по мнению истца, ответчик не в полной мере исполняет свои обязанности. Истец обращалась к ответчику через сайт ГИС ЖКХ о предоставлении информации, но получила частичный отказ в предоставлении информации, а предоставленная информация была недостоверная.
На основании изложенного, с учетом неоднократного уточнения иска, истец просит обязать ответчика выдать на листах формата А4 договор на проведение капитального ремонта системы электропроводки в МКД по адресу: В. Новгород, <адрес> утвержденным на общем собрании собственников подрядчиком ФИО3 (протокол №, пункт №); на закупку материалов с 2022 по 2023 год на суммы, указанные в отчетах о финансовой деятельности ТСН «Мира 40», за наличный/безналичный расчет; приложение № к договору № ИП *** на оказание услуг по размещению информации в системе ГИС ЖКХ, приложения №,2,3 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение проектных работ ООО «АрхИнжПроект».
Представитель Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в суд не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСН «Мира 40» - *** возражал по заявленным требованиям, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях, указав, что истцу выдана на руки вся документация за период с 2016 по 2024 год. Кроме того, *** указал, что в системе ГИС ЖКХ размещен полный объем документации, с которой может ознакомится любое заинтересованное лицо.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось сторонами, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного адресу: Великий Новгород, пр. Мира, д. 40, корп.1, кв. 43.
Управляющей организацией данного дома является ТСН «Мира 40»
ФИО1 является членом ТСН «Мира 40».
Пункт 3 ст. 50 ГК РФ предусматривает, что корпоративные некоммерческие организации могут создаваться и действовать в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы (возникает вопрос об относимости к этой категории жилищных накопительных кооперативов), и товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья.
В силу ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Частью 3 ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Как следует из материалов дела 05 сентября 2024 года ФИО1, через систему ГИС «ЖКХ» обращалась в ТСН «Мира 40» о факту непредставления бюллетеней для ознакомления и подсчёта голосов собрания членов ТСН «Мира 40», по итогам которого составлен протокол № 5 от 01 сентября 2024 года.
09 сентября 2024 года председателем правления ТСН «Мира 40» *** в системе ГИС «ЖКХ» был предоставлен ответ о том, что ФИО1 отказано в предоставлении бюллетеней для подсчета голосов до публикации итогов голосования, в связи с тем, что она не включена в состав счетной комиссии.
Кроме того, судом установлено, что 27 июля 2024 года ФИО1 в адрес ТСН «Мира 40» через систему ГИС «ЖКХ» направлено обращение о предоставлении информации по перечню предоставленных услуг по содержанию и ремонту МКД, учтённую в строке «Текущий ремонт: Общестроительные работы» на сайте ГИС ЖКХ в «Информации о перечнях работ и услуг» за период 2021-2023 годы.
Из обращения ФИО1, направленного в адрес ТСН «Мира 40», следует, что она просит разместить документы в системе ГИС «ЖКХ», а не предоставить их для ознакомления или предоставить копии документов.
Однако, заявляя настоящие требования ФИО1 просит обязать ответчика выдать истцу документы на бумажном носителе формата А4.
Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено суду допустимых, относимых и достоверных доказательств обращения ФИО1 к ответчику с заявление о предоставлении ей договора на проведение капитального ремонта системы электропроводки в МКД по адресу: В. Новгород, пр. Мира, д. 40, корп. 1 с утвержденным на общем собрании собственников подрядчиком ФИО3 (протокол № 7, пункт № 3); на закупку материалов с 2022 по 2023 год на суммы, указанные в отчетах о финансовой деятельности ТСН «Мира 40», за наличный/безналичный расчет; приложения № 1 к договору № 0110-024 ИП ФИО4 на оказание услуг по размещению информации в системе ГИС ЖКХ, приложения № 1,2,3 к договору № 25/23 от 01 сентября 2023 года на выполнение проектных работ ООО «АрхИнжПроект».
Из системного толкования норм действующего законодательства, в том числе ст. 143.1 ЖК РФ, следует, что ТСН должно предоставлять заявителю запрашиваемые им документы для ознакомления. Заявитель при ознакомлении с информацией вправе самостоятельно делать интересующие его копии, выписки, не содержащие подлежащие защите персональные данные.
Истец в ходе рассмотрения спора указала, что ТСН «Мира 40» не в полном объеме размещает документацию, отражающую деятельность ответчика в разные периоды времени.
Возражая против указанных доводов, представитель ответчика указал, что ТСН размещает всю необходимую документацию своевременно.
Оценивая указанный довод, суд признает его необоснованным, по следующим основаниям.
Материалы дела содержат ответ Оператора формационной системы ОИС от 22 мая 2025 года, из содержания которого следует, что документы в личном кабинете граждан отображаются в разделе «Информация о договорах по дому». Раздел доступен на главной странице личного кабинета.
В личном кабинете граждан реализована возможность просмотра информации только о действующих договорах, а так же актах приемки выполненных работ.
Следовательно, тот факт, что пользователь не может увидеть интересующий его документ, не означает его отсутствие в системе ГИС «ЖКХ».
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ТСН «Мира 40» об обязании совершить определенные действия, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 10 июня 2025 года.
Председательствующий Н.И. Антонова