Дело № 2-218/2025

59RS0027-01-2024-007842-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 13 января 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Шадейское-1» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Шадейское-1» (далее по тексту – ТСЖ «Шадейское-1») обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 70757,74 руб., а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании протокола № общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в данном доме, а также пользуется всеми коммунальными услугами. Ранее в <адрес> по адресу: <адрес>, проживала его бабушка, которая умерла, а ответчик фактически вступил в права наследования и, следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание имущества. За период с 01.01.2016 по 06.09.2024 по спорной квартире образовалась задолженность в общем размере 70757,74 руб.

Представитель истца в судебное заседание на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ТСЖ «Шадейское-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений (л.д.7-8).

ТСЖ «Шадейское-1» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ (л.д.9-12).

Из пояснений представителя истца следует, что квартирой № по адресу: <адрес>, ранее пользовалась ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. ФИО6 приходится внуком ФИО4

Наследственных дел к имуществу умершей ФИО5 не оформлялось (л.д.45,48).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6 (л.д.13).

В данной квартире ответчик проживает и по настоящее время, о чем составлен акт о фактическом проживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены информацией, представленной МО МВД России «Кунгурский» (л.д.35).

Согласно карточкам расчетов задолженность ФИО6 за предоставленные с 01.01.2016 по 06.09.2024 услуги составляет в общем размере 70757,74 руб., в том числе, по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 38274,54 руб., текущий ремонт – 6257,51 руб., содержание внутридомового газового оборудования – 2309,99 руб., содержание жилья – 13845,38 руб., техническое обслуживание – 10070,32 руб. (л.д.15-20).

Из выписки ЕГРН следует, что сведения о правообладателе квартиры по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, однако в графе «особые отметки» указано, что правообладателем ? доли в праве является ФИО6 (л.д.32-33).

Кунгурским филиалом ГБУ «ЦТИ Пермского края» сообщено, что за ФИО6 зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

С учетом установленных обстоятельств, а также, что после смерти ФИО4 ответчик остался проживать в квартире, имеет там регистрацию, после смерти ФИО4 частично произвел оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что наряду с правами к наследнику ФИО6 перешла и обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом сумма задолженности не превышает стоимость наследственного имущества. Кроме того, на ФИО6, как на собственника жилого помещения, действующим законодательством возложена обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Фактическое принятие наследства после смерти ФИО4 ответчиком не оспаривается, доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Шадейское-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 70757,74 руб.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб., в подтверждение которых представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с платежным поручением о перечислении денежных средств (л.д.23,24).

Согласно Пленуму Верховного Суда Российской Федерации от 21.01. 2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Пленума).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, объема заявленных требований, цены иска, объема оказанных представителем услуг, суд признает заявленный размер расходов на оплату услуг представителя - 20000 рублей разумным.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Шадейское-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 70757 (Семьдесят тысяч семьсот пятьдесят семь) руб. 74 коп., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 (Двадцать тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025.

Судья И.А.Зыкова