Изготовлено: «24» ноября 2022 года Дело №2-4863/22

76RS0014-01-2022-004026-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

24 ноября 2022 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Наговицыной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней равной 1/3, за ФИО2 равной 2/3, с выдачей отдельных платежных документов. Требования мотивирует тем, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес>. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения в добровольном порядке не несет.

В судебном заседании истец доводы и требования искового заявления поддержала.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля).

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляются АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу <адрес> проживает ФИО1 со своей семьей, ФИО2 фактически в данном жилом помещении не живет, ее местом жительства является иное жилое помещение. Таким образом, ФИО2 не пользуется внутриквартирными коммунальными услугами, оплата за которые начисляется по приборам индивидуального учета или нормативам потребления (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в связи с чем на ФИО2 в настоящий момент не может быть возложено обязательство по оплате данных коммунальных услуг.

В силу п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (сюда относятся и ГВС, и ХВС в целях ОДН (СОИ), и электроснабжение для обеспечения работы общедомового оборудования и освещения мест общего пользования, и коммунальные ресурсы на обеспечение работы общедомовой системы кондиционирования), а также размер платы за отопление. Таким образом, факт непроживания и неиспользования жилого помещения по назначению не является основанием для освобождения собственника от уплаты расходов на общедомовые нужды.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за жилищно-коммунальные услуги стороны не могут, суд считает, что имеются правовые основания для определения между собственниками порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности, с учетом обстоятельств неиспользования ФИО2 внутриквартирных коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Установить размер доли ФИО2 (паспорт №) равной 2/3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением внутриквартирных коммунальных услуг по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Установить размер доли ФИО1 (паспорт №) равной 1/3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ФИО1 (паспорт №) оплату за внутриквартирные коммунальные услуги на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в полном объеме.

Решение является основанием для заключения с собственниками ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) отдельных соглашений, на основании которых должна начисляться плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М.