Дело №2-309/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лапиной О.А., при секретаре Горовцовой Н.А., с участием прокурора Захарова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества Тоншаевского муниципального района. Данное жилое помещение было предоставлено по программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО10. По вышеуказанному адресу с 2011 года с кадастровым номером № зарегистрированы совместно с главным нанимателем ФИО6 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик в данной программе не участвовал, данное обстоятельство подтверждается соглашением о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрирован в жилом помещении в 1997 году по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером №. Данный объект снят с государственного технического учета Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ № К-Р (ТУ)/11-64725 по причине пожара, что подтверждается справкой о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Имеет другое постоянное место жительства и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, лишь формально в ней зарегистрирован. Фактическим местом проживания гражданина является: р.<адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России «Тоншаевское».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исключен несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ФИО6 и ФИО7 привлечены к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО7

Представитель истца Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, исковые требования поддержали, пояснив, что занимаемое ими жилое помещение они не могут приватизировать, так как в нем зарегистрирован ответчик, который никаких прав не приобрел на спорное жилое помещение, так как он проживал и был зарегистрирован в другом жилом помещении, которое сгорело.

Третье лицо ФИО8, представитель третьего лица ОМВД «России» Тоншаевское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он не вселялся в спорную квартиру, проживает вместе со своими родителями.

Представитель ответчика ФИО2, допущенная к участию в деле по ходатайству ответчика, возражала против удовлетворения исковых требований, так как ответчику негде регистрироваться будет в случае удовлетворения иска, пояснила, что их семья проживала в сгоревшей квартире длительное время, после пожара им выплатили от администрации 25000 рублей, они купили другое жилое помещение, добавив денежные средства.

Свидетель ФИО4 ранее в судебном заседании показал, что в 2012 году решением Тоншаевского районного суда Нижегородской области были удовлетворены исковые требования ответчика, за ним было признано право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, однако до настоящего времени жилое помещение ему предоставлено не было. Жилое помещение, в котором ответчик ранее проживал и остается зарегистрированным, сгорело в результате пожара, в настоящее время семья ФИО10 проживает в жилом помещении, которое предоставлено в связи с аварийностью того жилого помещения, которое ранее они занимали. Занимаемое ФИО10 жилое помещение выстроено на том месте, где сгорело занимаемое ранее ответчиком жилое помещение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора об обоснованности и необходимости удовлетворения иска, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исход из разъяснений пункта 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, находится в реестре муниципального имущества Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области.

Данное жилое помещение было предоставлено по программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы» на основании договора социального найма.

Трехквартирный жилой <адрес> р.<адрес> введен в эксплуатацию, как вновь построенный, ДД.ММ.ГГГГ.

Супруги ФИО7 и Т.В. и их дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в предоставленном им в связи с переселением из аварийного жилья с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ними по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирован также ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик никогда не вселялся в занимаемое семьей ФИО10 жилое помещение с кадастровым номером № в качестве члена их семьи и никогда вместе с ними в указанном жилом помещении не проживал, общего хозяйства не вел. Регистрация ответчика по спорному адресу обусловлена была тем, что ответчик ранее был вселен и проживал на условиях социального найма в жилом помещении, которое сгорело полностью в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пожара. В связи с чем, объект капитального строительства по данному адресу с кадастровым номером № снят с государственного технического учета ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, вместе со своими родителями, которые приобрели указанное жилое помещение после произошедшего пожара по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решением Тоншаевского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Распоряжением администрации муниципального образования рабочий поселок Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Однако до настоящего времени указанное право ответчика не реализовано, так как жилого фонда на территории р.<адрес>, как следует из показаний свидетеля ФИО4, для предоставления ответчику по указанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ основаниям не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1, несмотря на регистрацию в жилом помещении по спорному адресу, не приобрел право пользования этим жилым помещением, занимаемым семьей ФИО10 поскольку не был вселен в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения. Имеющееся ранее у ответчика право пользования на жилое помещение, находящееся ранее по спорному адресу, прекращено в связи с уничтожением жилого помещения в результате произошедшего в нем пожара.

При указанных обстоятельствах, и учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении по спорному адресу нарушает права истца и третьих лиц семьи ФИО10, как собственника и нанимателей данного жилого помещения, исковые требования, заявленные наймодателем жилого помещения, находящегося по спорному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Снять ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тоншаевский районный суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) Лапина О.А.

Копия верна. Судья Лапина О.А.