Дело № 2-1706/2022

УИД 33RS0008-01-2022-003390-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 26 декабря 2022 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 к Администрации МО город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО16. и ФИО2 ФИО17. обратились с иском к Администрации МО г. Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в 1979 году на основании решения комиссии, в состав которой входили администрация совместно с цеховым комитетом и жилищно- бытовой комиссией, ФИО3 была предоставлена квартира на семью, состоящую из четырех человек расположенную по адресу: <адрес> д. №. Семья на основании указанного решения вселилась в квартиру, и были зарегистрированы в ней. ФИО2 ФИО18. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы, оплачивают коммунальные услуги и услуги по ее содержанию. Задолженность по оплате услуг не имеют

В 2022 году истцы воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения и обратились в Администрацию г. Курлово с соответствующим заявлением на что получили ответ о том, что спорная квартира не находится на балансе администрации города, не числится в реестре муниципальной собственностью. Между тем истцы имеют право на приватизацию. То, что квартира не находится на балансе ответчика не должно влиять на жилищные права граждан, зарегистрированных в указанных жилых помещениях, в том числе на бесплатную приватизацию. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

На основании изложенного, просят признать право за собой право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. №

Истцы ФИО2 ФИО19 и ФИО2 ФИО20. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Их представитель адвокат ФИО1 ФИО21. пояснила, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорной квартире. Леспромхоз ликвидирован, правопреемника нет. В документе на земельный участок ошибочно указано, что что собственником земельного участка пропорционально площади квартиры № № является ФИО6. Поскольку ФИО6 собственник квартиры № №

Представитель ответчика Администрации МО г. Курлово в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в ответе на вопрос N 22 Обзора законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО22. м ФИО2 ФИО23. зарегистрированы по адресу: <адрес> дом № кв. № с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9,10).

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО2 ФИО24. являлся супругом ФИО2 ( Козловой) ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12).

В соответствии с решением Курловского лесоучастка Мещерского ЛПЗ, администрация совместно с цеховым комитетом и жилищно- бытовой комиссией решили смежную квартиру о ул. <адрес> д. № предназначенную Петровой ФИО26. передать ФИО2 ФИО27, трактористу Курловского лесоучастка, т.к жил. площадь у ФИО2 ФИО28. составляет № кв.м., а семья состоит из четырёх человек. ( л.д.13). ФИО2 ФИО29. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО г. Курлово дала ответ ФИО4 по поводу ее обращения по вопросу приватизации квартиры № № в доме №-а по ул, <адрес> о том, что указанная квартира не находится на балансе администрации города. Не числится в реестре муниципальной собственности города Курлово. Договор социального найма на указанное помещение не заключен. Таким образом, заключить договор на передачу квартиры в собственность администрации горда не представляется возможным. ( л.д.15).

В соответствии со справкой ГУП ВО «Бюро технический инвентаризации» Межрайонный отдел № №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. № в БТИ не зарегистрировано. ФИО4 и ФИО5 участия в приватизации не принимали (л.д.16,25,26).

В соответствии с архивной справкой Гусь-Хрустального районного архива от ДД.ММ.ГГГГ № №, предоставить документы на квартиры № № дома № № по ул, <адрес> области не могут. Документы о приватизации в архив не поступали (л.д. 27).

В соответствии с ответом на запрос суда, Гусь-Хрустальный районный архив сообщает, что документов по передаче жилья ООО «Мещерский леспромхоз» ( в том числе квартиры № № дома № № по ул. <адрес> ) в муниципальную собственность администрации МО г, Курлово в архив на хранение не поступали ( л.д.31).

Согласно справке Администрации МО город Курлово (городское поселение ) сведениям о правопреемнике Мещерского ЛПХ не располагает. Указанной организации жилой фонд в муниципальную собственность не передавался ( л.д.42).

Согласно сведениям из ЕГРН, прав на недвижимое имущество за ФИО2 ФИО30 я ФИО2 ФИО31 не зарегистрировано ( л.жд,43,44).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д. № площадь № кв.м зарегистрирован за ФИО6 ( общая долевая собственность. доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади жилого помещения площади квартиры № №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> д. №) и за ФИО7 ФИО32 (общая долевая собственность - доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади жилого помещения площади квартиры № №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> д. № ) ( л.д. 46).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. № кв. № площадью № кв.м. не зарегистрировано ( л.д.47).

На основании изложенного, учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Права истцов на приобретение в собственность жилого помещения не оспорены. В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО33 и ФИО2 ФИО34 к Администрации Мо город Курлово (городское поселение) Гусь-Хрустального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО35 (паспорт № ) и ФИО2 ФИО36 ( паспорт №) право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес> дом № кв. № кадастровый номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение постановлено 9 января 2023 года.