Дело № 2-844/2025 10 июля 2025 года
УИД 29RS0022-01-2025-001505-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кононовой И.В.,
при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по заявлению администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,
установил:
администрация Приморского муниципального округа Архангельской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект.
В обоснование заявленных требований указано, что администрация Приморского муниципального округа Архангельской области на основании ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обратилась с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества с кадастровым номером объекта №, вид объекта – сооружение, назначение объекта – сооружение дорожного транспорта, основная характеристика объекта, ее значение и адрес объекта: автомобильная дорога общего пользования местного значения 5 категории, протяженность <данные изъяты> м, адрес: <адрес>, о чем внесена запись в единый государственный реестр недвижимости от 27 февраля 2025 года за №. Согласно сведениям, предоставленным Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерством имущественных отношений Архангельской области, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, ГБУ АО «АрхОблКадастр», спорный объект недвижимости в реестре федерального, государственного, или муниципального имущества не числится, а также сведения о зарегистрированных правах в материалах архива отсутствуют. Следовательно, спорный объект недвижимого имущества не имеет собственника, правопритязания иных лиц на них отсутствуют. Данные объект более трех месяцев состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. В связи с тем, что технически правообладатель не установлен, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем является администрация Приморского муниципального округа Архангельской области, как лицо предоставившее заявление о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимости. На основании изложенного, просит суд признать право муниципальной собственности за Приморским муниципальным округом Архангельской области на бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером объекта №, вид объекта – сооружение, назначение объекта – сооружение дорожного транспорта, основная характеристика объекта, ее значение и адрес объекта: автомобильная дорога общего пользования местного значения 5 категории, протяженность <данные изъяты> м, адрес: <адрес>.
В судебное заседание заявитель администрация Приморского муниципального округа Архангельской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.
Заинтересованные лица Министерство имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.
На основании п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как указано в п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № ФЗ-131), органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон ФЗ-218), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав).
Согласно п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона ФЗ-218, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Судом установлено, что на территории Приморского муниципального округа Архангельской области находится объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, вид объекта – сооружение, назначение объекта – сооружения дорожного транспорта, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1988.
Сведения о собственнике объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, вид объекта – сооружение, назначение объекта – сооружения дорожного транспорта, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1988, отсутствуют, в реестре федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества сооружения дорожного транспорта по адресу: <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1988, не числится, что подтверждается ответами МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, КУМИиЗО администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, Министерства имущественных отношений Архангельской области.
В соответствии со сведениями, представленными ГБУ АО «АрхОблКадастр», сооружения дорожного транспорта по адресу: <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1988 на учете не состоит.
21 марта 2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 июня 2025 года.
Таким образом, факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет бесхозяйного недвижимого имущества по адресу: <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1988, свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.
Администрация Приморского муниципального округа Архангельской области осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.
Согласно выписке из ЕГРН от 25 июня 2025 года, спорный объект представляет собой сооружения дорожного транспорта.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по истечении года со дня постановки сооружения дорожного транспорта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, в связи с чем администрация Приморского муниципального округа Архангельской области вправе требовать признания права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимых объектов неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данные объекты, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.
Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника, является бесхозяйной недвижимой вещью, администрацией Приморского муниципального округа Архангельской области соблюден порядок принятия их на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, установленный законом годичный срок со дня постановки сооружения истек, правопритязаний со стороны иных лиц в отношении указанного имущества не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение дорожного транспорта протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Кононова
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.