Решение по делу № 2-2254/2022 от 19.09.2022 | Железнодорожный районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-2254/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Чвановой Д.Ю., при секретаре Киселевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Указанный объект недвижимости был приобретен у ФИО3 на основании договора купли – продажи от 29.06.2022 года. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО и ответчик ФИО2

После продажи квартиры ФИО3 и ФИО15 снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета, что является нарушением её прав собственника.

Поскольку в связи с отчуждением квартиры право пользования спорным жилым помещение у ФИО2 прекратилось, то просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица - ФИО3, ООО «Риц – Ульяновск», Управление по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Чвановой Д.Ю., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смыла вышеуказанных норм следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законе порядке.

По условиям договора указанные лица обязались в течение 14 дней после регистрации права собственности за истцом сняться с регистрационного учета.

После продажи квартиры ФИО3 и ФИО снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 не снялись с регистрационного учета.

Поскольку истец стал новым собственником квартиры, то исходя из требований вышеуказанных норм материального права, ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует.

Ответчик членом семьи истца не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственников данного жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Шлейкин