Дело № 2-308/2023 копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2023 г. р.п. Сосновское
Сосновский районный суд, Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород, и.о. судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е.., при секретаре судебного заседания Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КП НО «Нижтехинвентаризация» об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратился с иском в суд к КП НО «Нижтехинвентаризация» об исправлении реестровой ошибки, в обоснование исковых требований указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <***>
Истец обратился к кадастровому инженеру Г.А.Г. об уточнении границ земельного участка, поскольку фактически границы земельного участка не установлены.
После выполнения полевой съемки (проведение геодезических работ) с выездом на местность и уточнения координат характерных и поворотных точек и составления межевого плана была выявлена кадастровая ошибка.
В заключении кадастрового инженера Г.А.Г. сказано, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом), которому присвоен кадастровый номер <***>. Следует отметить, что по данным кадастрового плана территории и координат из базы ЕГРН, на уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости – ОКС с кадастровым номером <***>. Однако фактически данный ОКС расположен не на уточняемым земельном участке, а на смежном участке ему, расположенном по адресу: ..., кроме того факт наличия ошибки в определении координат поворотных точек ОКСа <***> подтверждается письмом от кадастрового инженера Д.Р.Г. проводившего кадастровые работы в отношении данного объекта и приложения к межевому плану.
Истцу стало известно, что объект капитального строительства с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: ... находится в собственности у Р.О.В.
На основании изложенного, истец просит суд:
Установить факт реестровой ошибки, возникшей в результате проведения кадастровым инженером ГПНО «Нижтехинвентаризация» Д.Р.Г., в результате кадастровых работ в 2013 году по объекту капитального строительства ОКС, расположенного по адресу: ...
Исправить реестровую ошибку путем обязания КП НО «Нижтехинвентаризация», определить координаты поворотных точек жилого дома, расположенного по адресу: ...
Исправить указанную реестровую ошибку путем внесения в ЕГРП координат поворотных точек данного жилого дома, определенных КП НО «Нижтехинвентаризация» жилого дома расположенного по адресу: ..., после выполнения требований п.3 просительной части данного искового заявления.
Стороны о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания поступало.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушения своего права, препятствующего сформировать ее участок в надлежащих границах.
Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таких сведений его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с п. 47 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года №42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", основанием для исправления кадастровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда о ее исправлении.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <***>
Истец обратился к кадастровому инженеру Г.А.Г. об уточнении границ земельного участка, поскольку фактически границы земельного участка не установлены.
После выполнения полевой съемки (проведение геодезических работ) с выездом на местность и уточнения координат характерных и поворотных точек и составления межевого плана была выявлена кадастровая ошибка.
В заключении кадастрового инженера Г.А.Г. сказано, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом), которому присвоен кадастровый номер <***>. Следует отметить, что по данным кадастрового плана территории и координат из базы ЕГРН, на уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости – ОКС с кадастровым номером <***>. Однако фактически данный ОКС расположен не на уточняемым земельном участке, а на смежном участке ему, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 52:35:0010105:66, кроме того факт наличия ошибки в определении координат поворотных точек ОКСа <***> подтверждается письмом от кадастрового инженера Д.Р.Г. проводившего кадастровые работы в отношении данного объекта и приложения к межевому плану.
Истцу стало известно, что объект капитального строительства с кадастровым номером ... находится в собственности у Р.О.В.
Установив, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <***> были допущены ошибки в определении местоположения, земельного участка расположен объект капитального строительства (жилой дом), которому присвоен кадастровый номер <***>, по данным кадастрового плана территории и координат из базы ЕГРН, на уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости – ОКС с кадастровым номером <***>. Однако фактически данный ОКС расположен не на уточняемым земельном участке, а на смежном участке ему, расположенном по адресу: ..., суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к КП НО «Нижтехинвентаризация» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Установить факт реестровой ошибки, возникшей в результате проведения кадастровым инженером ГПНО «Нижтехинвентаризация» ФИО2, в результате кадастровых работ в 2013 году по объекту капитального строительства ОКС, расположенного по адресу: ...
Исправить реестровую ошибку путем обязания КП НО «Нижтехинвентаризация», определить координаты поворотных точек жилого дома, расположенного по адресу: ...
Исправить указанную реестровую ошибку путем внесения в ЕГРП координат поворотных точек данного жилого дома, определенных КП НО «Нижтехинвентаризация» жилого дома расположенного по адресу: ..., после выполнения требований п.3 просительной части данного искового заявления.
Решение Сосновского районного суда, Нижегородской области может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Сосновский районный суд, в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу.
Судья А.Е. Рябов