Гражданское дело № 2-278/2023.
УИД 68RS0019-01-2023-000398-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петровское 04 июля 2023 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В августе 2001 г. ФИО2, её супругу ФИО3, сыну ФИО3 и матери - ФИО1 администрацией Волчковского сельского <адрес> был безвозмездно предоставлен жилой дом по адресу д.Лазовка, <адрес> по 1/4 доли каждому, что подтверждается Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность указано, что им была предоставлена квартира, а фактически это жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен в собственность матери истца - ФИО1. После смерти матери и супруга ФИО2 вступила в наследство на принадлежащие им земельные доли. Просит суд установить факт, имеющий юридическое значение, а именно, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ его семье была предоставлена в собственность не квартира, а жилой дом, расположенный по адресу д. Лазовка, <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м.; признать за ним право собственности на 1/4 доли жилого дома в порядке приватизации.
Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В заявлении ФИО4 содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца и его предстваителя, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации Волчковского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Учитывая мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела следует, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Волчковским сельским Советом, семье истца: матери - ФИО2, отцу-ФИО3, бабушке - ФИО1, и ему - ФИО3 была передана в собственность квартира общей площадью 61,8 кв.м., по 1/4 доли каждому. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Волчковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом согласно техническому паспорту по состоянию на 16.05.2001г. объектом инвентаризации является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, который имеет общую площадь 61,8 кв.м.
Решением Петровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО2: установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу д. Лазовка, <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м.
За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 1/4 доли жилого дома в порядке приватизации; на 1/4 доли жилого дома в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; на 1/4 доли жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером 68:13:0105001:2, общей площадью 1821 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истцу и его семье в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья передан жилой дом, а не квартира.
В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, и граждане не могут воспользоваться своим правом на государственную регистрацию права собственности принадлежащего им жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.
Ошибки, допущенные в правоустанавливающем документе на жилой дом не по вине истца, не позволяют ей реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, суд считает заявленные исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Волчковского сельсовета <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу д. Лазовка, <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м, расположенного по адресу д. Лазовка, <адрес> в порядке приватизации.
Право собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья Д.В. Сысоев
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.В. Сысоев