Дело № 2- 717/2022

(73RS0025-02-2022-001093-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 21 октября 2022года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при ведении протокола секретарем Горовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Чердаклинский район», ФазлиевойРушанииХазиахметовнео признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, прекращении права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с искомкФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, прекращении права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что в 1986 году семья истца, приобрела жилой дом и земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: <...>. Также им был предоставлен земельный участок, площадью 1953 кв.м., примыкающий к дому с задней стороны. Который они использовали под огород. С данного времени земельный участок находился в их пользовании. Земельный участок был огорожен, имелись обозначения его границ. В 2009 году истец обратился в администрацию МО <...>» с заявлением о предварительном согласовании места размещения земельного участка в <...>. Протоколом №... от 29.04.2009 заседании комиссии по землеиспользованию и застройке МО «<...> было утверждено согласование места размещения спорного земельного участка и вынесено решение о предварительном согласовании места размещения объекта №... от 22.05.2009. 19.08.2009 МО «<...>» выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок №... от 19.08.2009, согласно которой он является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м, расположенного по адресу: <...>. На основании которой 12.03.2010 за ним было зарегистрировано права собственности на данный земельный участок с кадастровым номером №.... 19.04.2021 земельный участок был подарен по договору сыну Ф.М.Р. В 2021 году при проведении работ по межеванию с определением границ указанного земельного участка было установлено,что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО2 Полагает, что ответчик самовольно захватил часть его земельного участка ( 1000 кв.м.) Просит прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>», кадастровый №.... Признать за ним право собственности на объект недвижимости: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый №... в силу приобретательной давности.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО1, администрация МО «Чердаклинский район».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что спорный земельный участок выделялся первоначально сестре истца ФИО1 в связи с ее работой в колхозе. В последующем она сменила место жительства, но пользоваться им не перестала, приезжает, совместно с ним обрабатывает его, засаживает. Истец по адресу: <...> зарегистрирован и постоянно проживает с 2013 года. До этого проживал и был зарегистрирован в <...>. Но земельным участком пользовался с момента его выделения сестре именно в том размере, который выделялся -1953 кв.м. Межевание не проводилось, но участок был огорожен забором.Полагают, что истец приобретал на него право. А право собственности ФИО2 подлежит прекращению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на вступившее в законную силу решение <...> районного суда от 09.08.2022, которым разрешен спор об установлении местонахождения границ спорных земельных участков, в удовлетворении иска было отказано. Пояснил, что земельный участок №... предоставлен ему, как участнику боевыхдействий, в очереди стоял 12 лет.Из-засложившейся ситуации не имеет возможности им пользоваться, начать строительство дома. Указывает, что в момент приобретения, весь участокбыл заросший травой и не было похоже,что им кто-то пользовался.

Представитель привлеченного в качестве соответчика - администрация МО «Чердаклинский район» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласилась, также ссылалась на решение Чердаклинского районного суда от 06.04.2022, на основании которого спорный земельный участок кадастровый №... снят с кадастрового учета.ФИО1 признаннеприобретшим право собственности на него. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, судебное заседание провести в ее отсутствие.

Привлеченная в качестве соответчика ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.ФИО1 указала, что земельный участок по адресу: <...>, кадастровый №... предоставлялся ей в связи с работой в колхозе в1986 году, с указанного времени и по настоящее время пользуется им совместно с братом ФИО1 Пользовались всей площадью земельного участка, иногда не засевали часть участка в целях севооборота.Возражала против того, чтобы право собственности было признано за истцом, полагала, что также имеет на это право.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, представитель администрации МО «Красноярское сельское поселение», ФИО1,в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены.

Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено,что28.07.1986 ФИО1. Р.Х. на основании договора купли-продажи приобретала жилой дом по адресу: <...>. На основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №... от 16.08.1992 ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и подсобного хозяйства. Согласно ситуационного плана спорный земельный участок находится за домом.

Согласно выписок из похозяйственных книг, предоставленных администрацией МО «Красноярское сельское поселение» в период 1991 по 1995 г.г. открыт лицевой счет на ФИО1, членами семьи указаны: Ф.М.М. (мать), ФИО1 (брат). Указано о наличии в собственности земельного участка 0, 15 га. В похозяйственной книги за 2002 по 2007 г.г., 2007 г.г. по 2011 г. указано о наличии в собственности ФИО1 (главы) земельного участка 0, 15 га и в пользовании 0, 19 га.Документов на основании которых у ФИО1 право пользования на данный земельный участок в дело не представлено.

Согласно выданной главой администрации МО «<...>» 17.10.2010 выписки из похозяйственной книги ФИО1 проживающему по адресу: <...> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: <...>. Реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на данный земельный участок, не указаны.

Из выписки ЕГРН по состоянию на 18.05.2021, представленной истцомземельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <...> поставлен на кадастровый учет 11.12.2002. Границы земельного участка не установлены. В качестве правообладателя указанФ.М.Р. на основании договора дарения от 07.05.2013, заключенного с ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №.... площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <...>, с 17.03.2020на основании постановления администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области №... от 02.03.2020 под индивидуальный жилой дом, как ветерану боевых действий. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что границы земельного участка с кадастровым номером 73:21:230406:32 пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №....

Чердаклинским районным судом Ульяновской области ранее рассматривалось гражданское дело по иску Ф.М.Р. к ФИО2, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области об установлении местонахождения границ земельного участка с кадастровым №... по адресу: <...> исключении из государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...>, и встречному исковому заявлению муниципального учреждения администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области к Ф.М.Р., ФазлиевуРамилюХазиахметовичу о признании договора дарения земельного участка недействительным, прекращении правасобственностиФ.М.Р. на земельный участок, признании отсутствующим право собственности ФазлиеваРамиляХазиахметовича на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка №....

Вступившим в законную силу решением суда от 06.04.2022 исковые требования Ф.М.Р. оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования администрацииМО «Чердаклинский район» удовлетворены.Постановлено признать договор дарения земельного участка от 19.04.2013 с кадастровым №..., общей площадью 1953 кв.м, расположенного по адресу: <...>, заключенного между ФИО1 и Ф.М.Р., недействительным. Прекратить право собственности Ф.М.Р. на указанный земельный участок. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1953 кв.м, расположенного по адресу: <...>.Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1953 кв.м, расположенного по адресу: <...>

Из существа заявленных исковых требований следует, что ФИО1 заявлен спор о праве собственности на земельный участок, сформированный ранее из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, который, по его мнению, он приобрел порядке приобретательской давности, поскольку владеети пользуясь им длительное время, а также зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке на основании выданной ему в 2010 году выписки из похозяйственней книги. В 2013 году подарил своему сыну ФИО1, но продолжал использовать его по назначению.

При рассмотрении вышеуказанного дела, признавая договор дарения недействительным, суд пришел к выводу, что у ФИО1 отсутствовали основания для возникновения права собственности на вышеуказанный земельный участок и распоряжением им, поскольку спорный земельный участок в собственность ему не выделялся.Вколхозе он не работал, ранее по спорному адресу не проживал, в похозяйственную книгу вписан не был, ему земельный участок общей площадью 1953 кв.м по вышеуказанному адресу не выделялся, а выделен был его сестре ФИО1

Аналогичные обстоятельства были установлены и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно выпискииз ЕГРН от14.10.2022 земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1953 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <...> поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный 11.12.2002, снят с кадастрового учета 13.10.2022на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются участки, приобретенные в соответствии с законодательством Российской Федерации

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности в силу приобретательной давности не может быть признано на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что земельный участок, о праве собственности на который заявлено ФИО1, в частной собственности не находится. Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доводы стороны истца о том,что земельный участок ранее (с 2010 по 2013) находился в частной собственности истца, а также с 2013 в собственности его сына,а также доводы о том,что ему было согласовано место размещения земельного участка,не могут быть приняты во внимание, поскольку вступившим в законную силу решением суда ФИО1 признан неприобретшим право собственности на данный земельный участок и, соответственно, прекращено право собственности Ф.М.Р..,земельный участок снят с кадастрового учета. Также из пояснений стороны истца, соответчика ФИО1, которой предоставлялся в пользование спорный земельный участок, следует, что по настоящее время ими осуществляется совместное использование, и последней заявлено о несогласии с требованиями истца относительно спорного земельного участка. Представленные истцом показания свидетелей М.П.С. и П.О.А.. свидетельствующие о действительном использовании длительное время семьей Ф-вых земельного участка под огород, на вышеуказанные выводы не влияют.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Чердаклинский район», ФазлиевойРушанииХазиахметовнео признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется.

В силу изложенного, отсутствии оснований, предусмотренных ст. 235 ГК РФ исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности, зарегистрированного за ТарановымВ.А.на земельный участок №...по адресу: <...> также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФазлиевойРушанииХазиахметовны, администрации МО «Чердаклинский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности на земельный участок кадастровый №...,, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., расположенный по адресу: <...>, прекращении права собственности за ФИО2 на земельный участок, кадастровый №..., общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья, подпись Т.Р. Школенок

Копия верна.

Судья Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022