УИД № 78RS0006-01-2023-001840-86
Дело № 2-3516/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 27 сентября 2023 года
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Шамиевой Я.В.,
при помощнике судьи Масловой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в которому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также считать договор социального найма с ФИО2 расторгнутым.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик находится в местном розыске с ДД.ММ.ГГГГ. Бремя содержания жилого помещения несет истец. Ответчик не проживает в квартире с 2009 года, его вещей в квартире нет.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – администрации Кировского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ордер серия АВ 836001 на жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В ордер вписаны: ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО2 (муж), ФИО1 (сын).
Согласно справке по форме 9 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие ЖК РФ 2005г., однако, правоотношения являются длящимися, вопрос о прекращении которых возник после введения ЖК РФ 2005 г., к указанным правоотношениям подлежат применению положения ЖК РФ (Определение ВС РФ от 23.05.2017 № 22-КГ17-4).
Из разъяснений, данных в абз. 3 п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 5 абз. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из акта обследования от 13.03.2023 ООО «ЖКС № 2 Кировского района» следует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещи отсутствуют, вселение не совершалось, коммунальные услуги и квартплату ответчик не оплачивает. (л.д. 14)
Из ответа ОСФР по СПб и ЛО следует, что сведений, составляющих пенсионные права, с 2009 года на ответчика отсутствуют.
Из ответа ГУ «Территориальный фонд ОМС Санкт-Петербурга» следует, что сведений об обращении ответчика за медицинской помощью с 2009 года не имеется. (л.д. 24)
Согласно ответу Комитета по делам ЗАГС, актовых записей о смерти, перемене имени на ответчика не имеется. (л.д. 25)
Согласно ответу МИФНС № 19, сведений о доходах ответчика с 2009 года инспекция не располагает. (л.д. 37)
В соответствии с ответом ИУ ГУ МВД России по СПб и ЛО, сведений о привлечении ответчика к уголовной и административной ответственности не имеется. (л.д. 52 с оборотом)
Согласно ответу 31 ОП УМВД по Кировскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик находился в местном розыске с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)
Как следует из ответа УМВД по Кировскому району Санкт-Петербурга, в производстве находилось розыскное дело в отношении ответчика, которое было прекращено в связи постановлением СО по Кировскому району ГСУ СК РФ по СПб о прекращении уголовного дела. Фактического задержания ответчика не осуществлялось. (л.д. 79)
Допрошенный в судебном заседании свидетель – сосед истца ФИО8 показал, что являлся с 90-х годов соседом ответчика, видел ответчика последний раз лет 20 назад.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны и не противоречат материалам дела.
Установив на основании представленных доказательств юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, суд приходит к убеждению, что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о неисполнении ответчиком своих обязательств, вытекающих из договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, расторжения договора в судебном порядке в таком случае не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №) не утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Шамиева Я.В.
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022.