УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,
при секретаре Овчинниковой А.В.,
с участием прокурора ФИО, представителя истца ФИО1 по доверенности - ФИО, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности - ФИО, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
До ДД.ММ.ГГГГ являясь несовершеннолетней, истец была зарегистрирована и фактически проживала по месту жительства <данные изъяты> - ФИО4, по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИОДД.ММ.ГГГГ который в настоящее время снят с регистрационного учета по решению суда.
С ДД.ММ.ГГГГ периодически проживает в спорном жилом помещении и пользуется всеми коммунальными услугами Ответчик - ФИО2.
Однако ФИО2 с момента заселения в указанное жилое помещение и до настоящего времени не оплачивает коммунальные платежи, квартиру не освобождает, периодически сдает ее в аренду, проживая в это время по месту регистрации. Денежные средства, полученные от сдачи жилья присваивает себе.
Кроме того, ФИО2, являясь <данные изъяты>, имеет задолженность <данные изъяты>, что подтверждается Постановлением ФССП о расчете задолженности <данные изъяты>.
Истца в квартиру не пускает, замок сменил, ключи не дает. По данному факту истец вынуждена была обратиться в полицию.
Истцом Ответчику предъявлено требование об освобождении спорного жилого помещения, однако ФИО2 данное требование игнорирует.
Членом семьи ФИО1 ФИО2 в настоящее время не является. Вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, каких-либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиком не существует.
Проживание Ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.
Истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности - ФИО в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что ответчик ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес> В указанную квартиру он был вселен <данные изъяты> ФИ В настоящее время имеются конфликтные отношения с ФИО1 и <данные изъяты> ФИО4 Коммунальные услуги оплачиваются ФИО2 ФИО2 имеет задолженность <данные изъяты>. Просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку квартира, по адресу: <адрес> была подарена ФИО3 ФИО1 в результате обмана ФИО4
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку квартира по адресу: <адрес>, была подарена ФИО1 в результате обманных действий ФИО4 Просила не выселять <данные изъяты> ФИО2 из квартиры.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом на основании ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (части 1 и 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 указанной нормы, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является <данные изъяты> ФИО4 и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено ФИО2 требование об освобождении жилого помещения в течении 3х дней с момента получения письма.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 определена задолженность по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Согласно постановлению об обращении взыскании на заработную плату от ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет <данные изъяты> руб.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела. При опросе ФИО3 было установлено, что она согласно дарственной подарила <данные изъяты> ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в которой длительное время проживает <данные изъяты> — ФИО2 Учитывая конфликтные отношения с <данные изъяты> — ФИО4 последняя, с момента исполнения внучки 18 лет, стала настаивать на том, чтобы выгнать сына из квартиры. В ходе опроса ФИО1 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, которую ей подарила в наследство <данные изъяты> В данной квартире проживал <данные изъяты>, он же вместе <данные изъяты> проживала по другому адресу. Как пояснила ФИО1 в виду того что ей исполнилось 18 лет <данные изъяты> больше как <данные изъяты> не может проживать в ее квартире. так как она сама хочет там проживать. В ходе опроса ФИО2 установлено, что он длительное время проживает в квартире которая до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты>. В настоящее время, квартира принадлежит <данные изъяты>. <данные изъяты> в виду того, что ей исполнилось 18 лет вместе с его <данные изъяты> стала выгонять его из квартиры. Как пояснил ФИО2 данный вопрос он будет решать в судебном порядке.
Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО5 <данные изъяты> её знакомой. Ответчика знает, он <данные изъяты> А-ны. Эту семью знает больше 20 лет. Живут в одном дворе. Дружит с <данные изъяты> А-ны. С ФИО5 посещала квартиру. Это было весной этого года. Приехали в квартиру, позвонили в дверь. Дверь открыл другой человек. Это было единожды. С <данные изъяты> не видится, алименты он не платит. Это она знает со слов А-ны. Проживает по адресу: <адрес>, проживала <данные изъяты>. На <адрес> никогда не проживали. Об этой квартире ничего не знала.
Согласно квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг сумма к оплате с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.
Из показаний ФИО4 следует, что истец её дочь, ответчик бывший муж. <данные изъяты> подарила <данные изъяты> квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ они жили одной семьей. <данные изъяты> предложила сделать дарственную <данные изъяты>. Когда ФИО оформила договор дарения, она с <данные изъяты> была в хороших отношениях. Потом испортились отношения у нее с <данные изъяты>, и у ФИО с ней, так как она выгоняла ответчика. Он пришел к ней. Она стала ФИО4 терроризировать. ФИО4 ее в заблуждение не вводила. Договор дарения сделали, на регистрацию отдали не сразу. С этим договором была ознакомлена полностью.
Суд обращает внимание на то, что из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что квартира подарена с условием проживания в ней ФИО2
Принимая во внимание, что стороны общего хозяйства не ведут, родственные отношения не поддерживают, совместно не проживают, находятся в конфликтных отношениях, суд приходит к выводу, что между сторонами прекращены семейные отношения.
Из установленных обстоятельств усматривается, что вселение ответчика ФИО2 было произведено предыдущим собственником квартиры ФИО3
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по существу проживания не достигнуто.
Таким образом, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Судом рассматривался вопрос о возможном сохранении права пользования ответчика спорной квартирой, однако оснований для сохранения права пользования, в том числе и на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не установлено. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца. Ответчику <данные изъяты>, он трудоспособен, имеет регистрацию по иному месту жительства в квартире его матери по адресу: <адрес> Спорная квартира является однокомнатной. Ответчик был предупрежден о необходимости освобождения жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего имел достаточно времени для определения своего места проживания.
Руководствуясь ст.12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), к ФИО2 (<данные изъяты> о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п\п Д.С. Кузовков
Копия верна
Судья Д.С. Кузовков
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.