Дело № 2-237/2023

УИД 34RS0024-01-2023-000146-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 05 апреля 2023 года

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Логиновой И.Н.,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Абраменковой Ж.А.,

прокурора – помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Колосович М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований, указывает, что она являются собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 договора купли-продажи. В жилом доме числятся зарегистрированными по месту жительства ФИО3 и ФИО4, которые с сентября 2017 года фактически в доме не проживают, вещей их в доме нет, фактическое место жительства ответчиков не известно. Ответчики не являются собственниками домовладения, а также членами семьи собственника домовладения, никаких договорных обязательств о пожизненной безвозмездной регистрации и проживания в домовладении истец с ответчиками не заключала, факт их регистрации нарушает права истца, как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего домовладения. Просила суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, Логинова И.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, Абраменкова Ж.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из копии домовой книги, ФИО3 по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчики в жилом помещении не проживают с сентября 2017 года, личных вещей не имеют, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг.

Доказательств обратному суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распоряжаться и владеть домом, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Признать ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Селиванова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья Т.В. Селиванова