Дело № 2-9131/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре судебного заседания Казаковцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеназванным иском.

В обоснование иска указано, что истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу проживала с членами своей семьи супругом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, дочерью супруга от первого брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую она воспитывала с десятилетнего возраста. После смерти супруга данная квартира была оформлена на ФИО2 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении она проживает более 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельно осуществляет права по владению и пользованию вышеуказанной квартирой, несет бремя содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. За все время проживания в указанной квартире никаких правопритязаний со стороны третьих лиц не поступало. Согласно розыскному делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени является без вести пропавшей. ФИО2 не состояла в зарегистрированном браке, у нее отсутствуют дети и близкие родственники.

Руководствуясь статьей 234 ГПК РФ просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по делу привлечена Администрация ГО г. Уфа РБ.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, поскольку ее доверитель более 15 лет проживает в указанной квартире.

Истец ФИО1, представители третьих лиц Администрации ГО г.Уфа РБ, Управления Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно с разъяснениями в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу она проживала с членами своей семьи - супругом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, дочерью супруга от первого брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти супруга данная квартира была оформлена на ФИО2 на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что в спорном жилом помещении истец проживает более 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельно осуществляет права по владению и пользованию вышеуказанной квартирой, несет бремя содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

За все время проживания в указанной квартире никаких правопритязаний со стороны третьих лиц не поступало.

Как следует из ответа ОМВД России по Таганскому району г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ СО по Таганскому району СУ по ЦАО ГСУ СК РФ по г. Москве по факту безвестного исчезновения ФИО2 возбуждено уголовное дело, по признакам состава пресутпления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ.

ФИО2 не состояла в зарегистрированном браке.

Указанные выше обстоятельства не опровергают факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.М. Ибрагимова