50RS0039-01-2022-013058-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Дядиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-703/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Раменская УК» о разделе лицевого счета, определении долей и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ФИО1, ссылаясь на то обстоятельство, что с ответчиком ФИО2, каждая в <...> долях, являются собственниками квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Раменская УК», которым просит определить доли в оплате коммунальных услуг; обязать АО «Раменская УК» заключить с истицей и ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и выдавать отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям, засчитать на лицевой счет истицы совершенные с <дата>. по настоящее время платежи за жилищно-коммунальные услуги в квартире.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель ответчика АО «Раменская УК» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения в письменном виде.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, каждая в <...> долях, являются собственниками квартиры <номер> по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ гласит, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 – сособственниками спорной квартиры - соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, следует определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, при котором ФИО1 определить к оплате <...> доли, ФИО2 – <...> доли; АО «Раменская УК» надлежит заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, производить начисление платы из расчета их долей.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО1 о обязании АО «Раменская УК» засчитать на ее лицевой счет совершенные с <дата>. по настоящее время платежи за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, поскольку соглашения между сособственниками по порядку оплаты и внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не имелось, заочным решением суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер> с ФИО3, ФИО1 и ФИО4 в пользу АО «Раменская УК» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт <номер>, к ФИО2, АО «Раменская УК», <номер>, - удовлетворить в части.
Определить доли ФИО1 и ФИО2, каждой в <...> долях, в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, от общей суммы платежей.
Обязать АО «Раменская УК» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формировать и выдавать отдельные квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям
Требование ФИО1 о обязании АО «Раменская УК» засчитать на лицевой счет ФИО1 совершенные с <дата>. по настоящее время платежи за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023г.