77RS0013-02-2024-013114-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 г. адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1501/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
Иск мотивирован тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены.
На спорной жилой площади зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо личных вещей ответчика в квартире также не имеется.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным иском.
В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит истцу на праве собственности.
На спорной жилой площади зарегистрированы стороны.
Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, являющаяся риэлтором, пояснила, что в спорной квартире никто не проживает, она продает эту квартиру по договору с собственником.
Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, выехал в другое постоянное место жительства, в связи с чем, право пользования жилой площадью у ответчика прекратилось.
Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 ( в редакции от 05.02.2016 г.), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Согласно п.31 указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. к.2, кв.24.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес. к.2, кв.24.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 7 марта 2025
Судья фио