Дело № 2-386/2023
УИД № 34RS0006-01-2022-005111-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 06 февраля 2023 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Абдрахмановой А.Е.,
с участием:
истца ФИО1, также представляющей интересы истца ФИО2 по доверенности,
представителя ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой была произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтирована часть стены с дверным блоком между помещениями жилой и кухни; демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями коридора и санузла, кухни и санузла; возведены перегородки в помещениях жилой, санузла; устроен дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке и установлен дверной блок между помещениями коридора и жилой; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между жилыми помещениями; демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении санузла. В административном порядке узаконить перепланировку не получилось по причинам того, что первый собственник квартиры не предоставил необходимые документы, подтверждающие проведение строительных работ. Осуществленная перепланировка не нарушает действующие строительные нормы и не угрожает жизни и здоровью окружающих. Это подтверждается заключением МУП ЦМБТИ номер от 20.09.2022г.
Истец ФИО1, также представляющая интересы истца ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающаяся в следующем:
демонтирована часть стены с дверным блоком между помещениями жилой и кухни;
демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями коридора и санузла, кухни и санузла;
возведены перегородки в помещениях жилой, санузла;
устроен дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке и установлен дверной блок между помещениями коридора и жилой;
демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между жилыми помещениями;
демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении санузла.
В результате перепланировки и переустройства жилое помещение (квартира) имеет следующие характеристики: общая площадь - 40, 5 кв.м.; жилая площадь – 26, 5 кв.м.; подсобная площадь – 14, 0 кв.м.
Указанное подтверждается копией технического заключения МУП ЦМБТИ номер от 20.09.2022г., из выводов которого также следует, что на момент обследования (сентябрь 2022 г.) основные строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> номер. 10, в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кВ. 10, с измененными техническими параметрами: демонтирована часть стены с дверным блоком между помещениями жилой и кухни; демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями коридора и санузла, кухни и санузла; возведены перегородки в помещениях жилой, санузла; устроен дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке и установлен дверной блок между помещениями коридора и жилой; демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между жилыми помещениями; демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении санузла.
Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства - 40, 5 кв.м.; жилая – 26, 5 кв.м.; подсобная – 14, 0 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья подпись О.В. Матюхина
Мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года.
Судья подпись О.В. Матюхина