Дело №2-513/2023
91RS0004-01-2022-002750-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 г. г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ксендз И.С.,
при ведении протокола помощником судьи – Карманниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по г. Алушта о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3О., третье лицо ОМВД России по г. Алушта, в котором просит:
- признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
- снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире общего пользования по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Указанное жилон помещение истица приобрела у ответчиков на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики вещи вывезли из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись, их регистрация нарушает права истца как собственником жилого помещения, по данному адресу приходит на имя ответчиков почтовая корреспонденция, что создает истцу определенные неудобства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных извещений по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие участников процесса.
В силу требований ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики были извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили, на рассмотрение дела в порядке заочного производства имеется согласие истца.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. – комнаты в квартире по адресу: <адрес> кадастровым номером № зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Яременко Т.В., запись по реестру № следует, что продавец ФИО5, действующий от своего имени и имени ФИО4 по доверенности продал покупателю ФИО1 жилое помещение - комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
В соответствии с п.20 указанного договора продавцы приняли на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета.
Из информации ОМВД России по <адрес> исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из совокупности представленных доказательств, тех обстоятельств, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО2 и ФИО3О. прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением, создает дополнительные неудобства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
Согласно положениям статьи 7 Закона Российской Федерации 5242-I от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по г. Алушта о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. – комнатой в квартире по адресу: <адрес> кадастровым номером №, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Ксендз