Дело №2-2282/2022

УИД: 61RS0009-01-2022-002664-95

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Карпенко Н.А.

с участием истца ФИО1

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дуванской ФИО5 к Дуванскому ФИО6 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью кв.м. и доля в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенные по адресу: .

Истец пояснила, что ответчику Дуванскому ФИО7, принадлежит другая доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом, при этом, пользование объектами недвижимого имущества происходит между собственниками в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Истец указала, что жилой дом фактически разделен и в пользовании истца находятся следующие помещения: на первом этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м.; кухня №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; на втором этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; жилая комната №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м; коридор №, площадью кв.м., однако, произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности не представляется возможным.

На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд и просила:

прекратить право общей долевой собственности Дуванской ФИО8 и Дуванского ФИО9 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

выделить Дуванскому ФИО10 в собственность в жилом доме (лит. А), общей площадью кв.м., по сложившемуся фактическому пользованию, изолированную часть жилого дома, в виде жилого помещения, общей площадью кв.м., состоящего из помещений: на первом этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м.; кухня №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; на втором этаже: жилая комната №, площадью .м.; жилая комната №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м., расположенного по адресу: .

выделить Дуванской ФИО11 в собственность в жилом доме (лит. А), общей площадью кв.м. изолированную часть жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью кв.м., состоящего из помещений: на первом этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м.; кухня №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; на втором этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; жилая комната №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м; коридор №, площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, и приобщил к материалам дела заявление, в котором указал, что признает исковые требования и, что ему, разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия такого признания судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенными к материалам дела, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (каждому по доле) жилой дом, площадью кв.м. и земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: .

Данный земельный участок находится, согласно ПЗЗ Кагальницкого сельского поселения, в территориальной зоне существующей жилой застройки Ж-1, в которой предусмотрено размещение домов блокированной жилой застройки.

Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом площадью кв.м., расположенным по адресу: , согласно которому в пользовании истца находятся следующие помещения, указанные в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: на первом этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м.; кухня №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; на втором этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; жилая комната №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м; коридор №, площадью кв.м.,общей площадью кв.м, а в пользовании ответчика находятся помещения: на первом этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м.; кухня №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; на втором этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; жилая комната №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м., общей площадью кв.м.

Стороны желают разделить имущество, находящееся в их общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком ФИО2 были признаны исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено им добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При этом, суд учитывает, что блок помещений, образуемый путем раздела жилого дома, площадью кв.м., расположенного по адресу: , и выделяемый в собственность каждой из сторон, является обособленным, имеет самостоятельные входы в помещения, соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), а, следовательно, жилой дом, площадью кв.м., расположенный по адресу: можно отнести к дому блокированной застройки.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик не претендует на выплату ему компенсации за отступление от идеальной доли при разделе спорного жилого дома по варианту, предложенному истцом.

Учитывая признание ответчиком иска и принятие его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ и ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных Дуванской ФИО12 к Дуванскому ФИО13 требований о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дуванской ФИО14 к Дуванскому ФИО15 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Дуванской ФИО16 в жилом доме, общей площадью кв.м., расположенном по адресу: , следующие помещения, указанные в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: на первом этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м.; кухня №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; на втором этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; жилая комната №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м; коридор №, площадью кв.м., общей площадью кв.м.

Выделить в собственность Дуванскому ФИО17 в жилом доме, общей площадью кв.м., расположенном по адресу: следующие помещения, указанные в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: на первом этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м.; кухня №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; на втором этаже: жилая комната №, площадью кв.м.; жилая комната №, площадью кв.м.; санузел №, площадью кв.м.; коридор №, площадью кв.м., общей площадью кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Дуванской ФИО18 и Дуванского ФИО19 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , .

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2022.