Дело № 2-70/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 26 января 2023 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Мальцевой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве составляла: <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1 унаследовала <данные изъяты> долю в праве на данное жилое помещение после смерти ФИО3, а значит несет обязанность по внесению платы за жилое помещение в рамках доли ФИО3, перешедшей к ней по наследству, включая суммы задолженности, возникшие до момента регистрации права собственности и/или до момента принятия наследства. То есть период, который подлежит оплате ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) подлежит увеличению на период владения <данные изъяты> доли наследодателем – ФИО3 Таким образом, ФИО1 несет обязанность по оплате жилого помещения в рамках доли <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с марта 2015 года по май 2017 года услуги ООО УК «Зенит» в полном объеме не оплачивал. Задолженность за жилищные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) по жилому помещению составила 8 250,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 31 419,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В связи с тем, что доля в праве на указанное жилое помещение Ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период владения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляла <данные изъяты>, сумма основного долга по указанному периоду составляет 2 291,94 руб. и 2 750,32 руб. соответственно. В связи с тем, что доля в праве на указанное жилое помещение Ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом наследования) составляла <данные изъяты>, сумма основного долга по указанному периоду составляет 10 473,27 руб. Таким образом, общая сумма основного долга, подлежащая взысканию с Ответчика, составляет 15 515 рублей 53 коп. При подаче искового заявления ООО «УК «Зенит» понесло расходы по оплате услуг по составлению заявления в размере 2250,00 рублей и суммы НДФЛ на выплаченное вознаграждение в размере 336,21 рублей, всего 2 586,21 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 621 рубль. Просит суд взыскать с ответчика задолженность оплате жилого помещения за период с марта 2015 года по май 2017 года в размере 15515,53рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 621 рубль, по оплате услуг за составление искового заявления в размере 2586,21рублей, почтовые расходы в размере 125 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о судебном слушании дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, уважительные причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, возражения по заявленным требованиям не представила.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, находилась в долевой собственности у ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли; у ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, заведено наследственное дело №, наследником после смерти ФИО3 является дочь ФИО1

ООО «Управляющая компания «Зенит» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 4.2.1 договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5.1 договора собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно п.3.1.15, 3.2.10 управляющая организация имеет право в интересах и от имени собственников помещений осуществлять в судебном порядке взыскание обязательных взносов, установленных общим собранием, задолженности с собственника помещения, уклоняющегося от исполнения обязательства. Требовать с собственника и иных лиц внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и порядке.

Согласно п. 6.1 договора стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями в границах эксплуатационной ответственности, определенной в Приложении № настоящего договора, в порядке и размерах, устанавливаемых действующим законодательством РФ и настоящим договором.

Из расчетов задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по <адрес>, следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8250,97 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31419,82 рублей. Исходя из долей, принадлежащих ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доли, размер задолженности составляет 15 515 рублей 53коп.

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 15515 рублей 53 копеек.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов за составление искового заявления в размере 2586,21 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 621 рубль, почтовые расходы в размере 125 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сумма оплаченной госпошлины подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, сумма расходов за составление искового заявления подтверждается договором оказания юридических услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма почтовых расходов подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО УК «Зенит» задолженность по оплате жилого помещения в сумме 15 515 рублей 53 копейки, расходы за составление искового заявления в сумме 2 586 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 621 рубль, почтовые расходы в сумме 125 рублей.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023.

Судья: Е.И. Сандракова