Дело № 2-3619/2025
14RS0035-01-2025-004525-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 24 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., с участием помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Якутск, ____ снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., государственной пошлины в размере 3000 руб..
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что истец 27.10.2021 года по договору купли-продажи приобрел у ответчика квартиру, ответчик при этом по договору сохранил право проживания в квартире до 01.05.2022 года, с 02.05.2022 года обязался сняться с учета в течение 10 дней и освободить жилое помещение. Однако на данный момент ответчик так и снялся с учета и не освобождает жилое помещение.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что он до сих пор проживает в указанной квартире, так как ему негде жить, обязуется освободить квартиру.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковое заявление, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно выписке ЕГРН от 12.02.2024 г. жилое помещение по адресу: г.Якутск, ____, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.10.2021 г.
Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 27.11.2024 года по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
Регистрация в жилом помещении не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб..
Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____ со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 23000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.И. Холмогорова
Решение изготовлено 24.04.2025 г.