47RS№-19
Дело № сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование <адрес>, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес>, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истцу ФИО1 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфмаш» массив «Трубников Бор», участок №. Решением общего собрания членов СНТ «Полиграфмаш» от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ. Указанный земельный участок входит в территорию Товарищества, для ведения садоводства, истец пользуется им по назначению и платит членские взносы в полном объеме. Истец обратилась в орган государственной регистрации прав с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в удовлетворении которого было отказано, так как земельный участок находиться в собственности. Никто, кроме истца земельным участком не пользуется, иной правообладатель отсутствует. Согласно «Обзору практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфмаш», массив «Трубников Бор», участок №, кадастровый №.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.
Ответчик администрация МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, согласно ст. 50 ГПК РФ для представления её интересов в суд приглашен адвокат ФИО7, который в суд явился, возражал против удовлетворения требований.
Третье лицо СНТ «Полиграфмаш» массив «Трубников Бор» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Полиграфмаш» массива «Трубников Бор» членам СНТ предоставлены в собственность земельные участки (л.д.16 и на обороте,37).
Земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Полиграфмаш», уч. 379, предоставлен в собственность ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).
Владелец земельного участка № СНТ «Полиграфмаш» исключен из СНТ за неуплату членских взносов и не освоение земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ФИО1 является членом СНТ «Полиграфмаш», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В 2005 году ФИО1 предоставлен земельный участок № в СНТ «Полиграфмаш», что подтверждается справкой СНТ 2022 года, выпиской из заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,14).
Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь – 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Полиграфмаш», уч. 379, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.19-20).
Земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Поркузи», СНТ «Озерки», уч. 279, принадлежит ФИО2, что подтверждается справкой Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Полиграфмаш» массива «Трубников Бор» членам СНТ предоставлены в собственность земельные участки.
Земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Полиграфмаш», уч. 379, предоставлен в собственность ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Владелец земельного участка № СНТ «Полиграфмаш» исключен из СНТ за неуплату членских взносов и не освоение земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2005 году ФИО1 предоставлен земельный участок № в СНТ «Полиграфмаш», что подтверждается справкой СНТ 2022 года, выпиской из заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Озерки» данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этими участками на законных основаниях более 15 лет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)
При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.
На основании ст. 25, Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципальное образование <адрес>, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфмаш», массив «Трубников Бор», уч. 379.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:1022004:48, площадь – 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфмаш», массив «Трубников Бор», уч. 379.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: