Дело №2-1088/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 19 апреля 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Конышева К.Е.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в нем зарегистрирован, однако фактически не проживает в квартире, находится в психоневрологическом интернате, не платит за проживание с ноября 2020 года, систематически применяет против истца насилие, уничтожает ее собственность, добровольно выселяться отказывается.
В судебном заседании истец поддержала требования, просила иск удовлетворить, указала, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, с января 2021 года был помещен на стационарное лечение, сейчас находится на лечении в психоневрологическом интернате.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался по известным суду адресам, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Третьи лица представитель МВД по Республике Марий Эл, ФИО4 в суд не явились, извещены.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с 18.09.1976 по 24.10.2016 (л.д.54-55).
Истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, доля истца составляет 3/4, доля третьего лица – 1/4 (л.д.36, 36об., 50, 51).
При этом <дата> между истцом как одаряемой и ответчиком как дарителем заключен договор дарения (л.д.37), согласно которому ФИО2 безвозмездно передал своей супруге ФИО1 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру (переход зарегистрирован <дата>).
Согласно п.7 данного договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который сохраняет право пользования указанной квартирой.
На момент рассмотрения спора ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу указанного жилого помещения, также имеет регистрацию по месту временного пребывания по адресу: <адрес> (л.д.18).
Постановлением мирового судьи судебного участка №28 Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 14.01.2021 (л.д.94-101) ФИО2 освобожден от уголовной ответственности за совершенное им запрещенное уголовным законом деяние, предусмотренное ст.139 УК РФ (незаконное проникновения в жилой дом по адресу: <адрес>, совершенное против воли проживающего в нем лица – ФИО5). В отношении ФИО2 применена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях общего типа.
Постановлением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 02.03.2022 (л.д.102-104) постановлено прекратить принудительное лечение в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа – ГБУ РМЭ «РПБ» в отношении ФИО2 с последующим активным диспансерным наблюдением у психиатра по месту жительства.
Согласно письму ГБУ РМЭ «РПБ» от 13.02.2023 (л.д.30) ФИО2 многократно находился в данной организации на стационарном лечении, страдает психическим заболеванием в форме «Шизофрения, параноидная форма, непрерывно-проградиентный тип течения» с 1972 года. Последняя госпитализация с 15.01.2021 по настоящее время. После принятия судом постановления от 02.03.2022 находился на лечении в данном учреждении на общих основаниях с целью последующего его оформления в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, так как по психическому состоянию нуждается в постоянном постороннем уходе и надзоре, социальные связи утрачены. 22ю.07.2022 ФИО2 был переведен в ПНИ.
Согласно документам поступившим от ГБУ РМЭ «Красногорский дом-интернат» ФИО2 в настоящий момент находится в данном учреждении с 22.07.2022 на основании путевки Министерства социального развития Республики Марий Эл от <дата> <номер>.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Заключая договор дарения, в котором содержится указание на проживание в спорном жилом помещении ответчика и на сохранение им права пользования квартирой, истец, как одаряемая, согласилась с условиями договора и не воспользовалась своим правом на отказ принять дар с обременением в виде сохранения права пользования квартирой ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик сохраняет право пользования указанной квартирой, несмотря на непроживание в спорной квартире с января 2021 года. Кроме того, из установленных выше обстоятельств следует, что выезд ответчика из квартиры носил не добровольный, а вынужденный характер, обусловлен нахождением ответчика на стационарном лечении в ГБУ РМЭ «РПБ» и ГБУ РМЭ «Красногорский дом-интернат».
Ссылка истца на наличие конфликтных отношений между сторонами сама по себе правового значения не имеет, поскольку не отменяет факт достижения между сторонами соглашения по смыслу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации о сохранении права ответчика на проживание в спорной квартире.
Доводы истца о совершении ответчиком противоправных действий, в том числе применении насилия в отношении нее, также отклоняется судом, поскольку из представленных документов (л.д.126-160) следует, что в возбуждении соответствующих уголовных дел, дел об административных правонарушениях органами полиции было отказано.
Факт невнесения ответчиком денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг, по мнению суда, с учетом нахождения ФИО2 на стационарном лечении сам по себе не может свидетельствовать об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, истец не лишена возможности требовать взыскания соответствующей части платежей при условии совершения оплаты в судебном порядке с ответчика.
Таким образом, суд полагает, что ответчик не утратил право пользования указанным жилым помещением. Основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 (паспорт 8802 №264621) к ФИО2 (паспорт 8820 №364356) о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е.Конышев
Мотивированное решение составлено 26.04.2023.