УИД №50RS0003-01-2025-000664-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Воскресенск
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Аракеловой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1366/2025 по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Михалёво» об уточнении границ и площади земельного участка по фактическому пользованию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Михалёво», в котором, изменив заявленные исковые требования (л.д.81-83) просит уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию, в соответствии с каталогом координат к заключением кадастрового инженера.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. В рамках проведенных кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка истца увеличена на 123 кв.м., общая площадь которого составила 1 123 кв.м. Полученная величина фактически используемой ФИО1 площади земельного участка с кадастровым номером № противоречит положению ч.32 ст. 26 Федерального закона №118-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», и превышает величину, установленную законом, в размере 10%. Выявленное увеличение площади земельного участка образовалось за счет земель общего пользования СНТ «Михалёво» и его заболоченной части земли. Данный земельный участок ранее принадлежал родителям истца, и с 2004 года используется ее семьей по фактическим границам (по забору); увеличение площади земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков у истца нет, также и учитывая, что границы смежных земельных участков, принадлежащих на праве собственности третьим лицам – ФИО2, ФИО3, ФИО4, установлены в соответствии с земельным законодательством и по реестровым границам ограждены забором, что подтверждается выписками из ЕГРН и выкопировкой из кадастровой карты Росреестра. Так как документы на исследуемые земельные участки не содержат информацию о местоположении границ на момент их предоставления, истец полагает, что местоположением границ данных земельных участков можно считать фактические границы, закрепленные на местности ограждением и существующие более пятнадцати лет, в связи с чем истец обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.111-115).
Представитель истца – адвокат Шелестинский М.Ю. в поданном суду заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя (л.д. 46, 80).
Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Михалёво» ФИО5 в поданном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, поскольку ознакомлен с заключением кадастрового инженера, измененными исковыми требованиями; просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.98, 99-105).
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, в том числе заключение кадастрового инженера ФИО6 по результатам натурного обследования земельного участка, расположенного по адресу: обл<адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а также выписку из Протокола № 6 очередного общего собрания СНТ «Михалёво» от 07.05.2016 года, согласно которой собственникам участков в СНТ «Михалёво» предоставлена возможность оформить выявленные увеличения площадей своих участков по фактическому пользованию, выписку из ЕГРЮЛ от 26.03.2025 г. в отношении СНТ «Михалёво», считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска, выраженное представителем ответчика, уполномоченным на совершение указанного процессуального действия в силу Закона, в поданном в канцелярию суда заявлении, согласно которому последствия признания иска ответчику известны и понятны, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Михалёво» об уточнении границ и площади земельного участка по фактическому пользованию – удовлетворить.
Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию согласно каталогу координат, приведенному в Приложении № 1 к Заключению кадастрового инженера ФИО6:
Имя точки
X, м
Y, м
S, м
1
434 005,95
2 247 580,53
26,17
2
434 030,03
2 247 590,78
39,89
3
434 014,60
2 247 627,56
0,96
4
434 015,50
2 247 627,90
2,33
5
434 014,64
2 247 630,07
4,37
6
434 013,03
2 247 634,13
22,21
7
433 992,27
2 247 626,24
8,13
8
433 994,57
2 247 618,44
9,97
9
433 997,71
2 247 608,98
20,42
10
434 002,81
2 247 589,21
9,23
1
434 005,95
2 247 580,53
Площадь объекта: 1 123 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья Л.В. Родина