Решение по делу № 2-12055/2022 от 16.03.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о вселении и нечинении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, передаче ключей.

Дело № 2-2011/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

с участием прокурора Лавришиной А.С.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени в состав членов семьи нанимателя были включены его супруга ФИО6 и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Раннее, указанная квартира имела адрес: <адрес>, ответчик была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением номера квартиры истец и ответчик были зарегистрированы по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя регистрационный учет.

ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1 с требованием возложить обязанность не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обеспечив беспрепятственный доступ в жилое помещение и выдаче ключей от входной двери.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, в комнате до сих пор находятся ее личные вещи. Истец ФИО1 чинит препятствия в пользовании ФИО3 спорной квартирой, поскольку сменил замки, в квартиру не впускает, другого жилья ответчик не имеет.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, в нем изложенным, со встречными исковыми требованиями не согласился.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3-ФИО4 просила встречные исковые требования удовлетворить, в иске ФИО1 - отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, третье лицо Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

С учетом положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и ФИО1 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в состав членов семьи нанимателя включены ФИО6 (супруга), ФИО3 (дочь).

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована в том числе ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между истцом и ФИО8 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО6, ФИО9 суду пояснили, что в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно проживают истец и ФИО6, при этом, ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не видели, поскольку она выехала со своей матерью на другое постоянное место жительства.

К данным показаниям свидетелей суд относится критически, поскольку они опровергаются имеющимся в материалах дела решением Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени к ФИО6, несовершеннолетним ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО2 о выселении, которым установлено, что ФИО3 вселилась и проживают в комнате <адрес>.

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что ФИО3 проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, затем отец перестал впускать ее в квартиру, сменил замки в связи с тем, что ему было отказано в праве на занятие соседней комнаты.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что выезд ФИО3, непроживание по месту регистрации, является вынужденным, в связи с наличием конфликтных отношений с истцом, чинении с его стороны препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им. ФИО3 не имела намерения отказываться от прав на спорное жилое помещение, сохраняет в нем регистрацию.

С учетом изложенного, суд считает, что встречные исковые требования о возложении обязанности на ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение, передаче ФИО3 ключей от жилого помещения подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО1 о признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, комн.3, а также снятии с регистрационного учета оставлению без удовлетворения.

В силу ст.98 ГПК Российской Федерации, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1 обеспечить ФИО3 беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, выдать ФИО3 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2023 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова