дело: № 2-242/2025
УИД: 68RS0007-01-2025-000311-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Малюковой Н.М.,
при секретаре Жуковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут.
Ответчик ФИО2 членом её семьи не является, в доме не проживает, вещей его не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
Просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России "Жердевский" ФИО3 в суде полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так имеются все законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, изложенного в судебном заседании, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-35).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.45-46, 66-67).
Ответчик в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, вещей в жилом доме нет.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно с регистрационного учета не снялся.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Жердевский районный суд Тамбовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Жердевский районный суд Тамбовской области.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.
Председательствующий Н.М.Малюкова