Дело № 2-4995/2022

УИД 12RS0003-02-2022-002709-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 5 октября 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Домрачевой О.Н.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы ФИО7,

представителя истца администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «<адрес>» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения (ордер на жилое помещение от <дата> <номер>), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО2, ФИО3, ФИО4; о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, <адрес> снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указано, что на протяжении 75 месяцев подряд (более шести месяцев) ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. <дата> в адрес ответчиков было направлено уведомление <номер> о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с предупреждением о возможном выселении в случае непогашения задолженности. Ответчики задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погасили, уведомление оставили без ответа.

Представитель истца муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2, участие в судебном заседании которого обеспечено посредством системы видеоконференцсвязи, от участия в судебном заседании отказался, покинув зал судебного заседания, тем самым реализовал свое право на участие в судебном заседании.

Ответчики ФИО3, ФИО5 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», МВД по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащем образом.

Выслушав представителя истца, заключение старшего прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании ордера на жилое помещение от <дата> <номер> на состав семьи из 5 человек: ФИО8, <дата> ФИО9, <дата>, ФИО3, <дата>, ФИО2, <дата> ФИО10, <дата>.

В настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрированы три человека – ФИО3, ФИО4, ФИО2

Однако на протяжении 75 месяцев подряд (более шести месяцев) ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно сведения АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» по состоянию на март 2022 года задолженность по оплате за социальный найм за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 67982 рубля 32 копейки, по состоянию на август 2022 года общая задолженность ответчиков за содержаний жилья и коммунальные услуги (в том числе, за социальный найм) указанной квартиры составляет 509846 рублей 76 копеек.

Предоставляемое взамен жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>., является муниципальной собственностью, включено в жилищный фонд социального использования, не обременено правами третьих лиц, пригодно для проживания. Следовательно, предлагаемое для предоставления ответчикам жилое помещение соответствует установленным требованиям.

<дата> ответчикам было направлено уведомление <номер> о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до <дата> с предупреждением о возможном выселении в случае непогашения задолженности.

Ответчики задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погасили, уведомление оставили без ответа.

Судом установлено, что каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчикам исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не представлено.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в заявлениях об отмене заочного решения суда, о наличии у него инвалидности, не свидетельствуют об уважительности причин для невнесения платы за жилое помещение, при этом судом учитывается, что ответчик ФИО2 ежемесячно получает пению по инвалидности, однако при этом оплата за жилое помещение не производится в течение длительного времени.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд заявленные требования истца о расторжении договора социального найма, выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (ордер на жилое помещение от <дата> <номер>), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «<адрес>» и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Выселить ФИО2 (<дата> <номер>), ФИО3 (<дата> <номер>, ФИО4 (<дата> <номер>) из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н.Домрачева

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года.

Решение18.10.2022