Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 20 декабря 2022 г.
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при секретаре Секриеру А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по исковому заявлению ФИО4 к ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) «ФИО13», ФГАУ «ФИО20», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) «ФИО14», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что она с 2004 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которая была предоставлена по договору найма жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория от ДД.ММ.ГГГГ, производит за свой счет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Полагая, что фактически занимает квартиру на условиях социального найма, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Заочным решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.
Определением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.
Представитель ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) «ФИО15» в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорное жилое помещение является общежитием и было предоставлено только на период работы по договору служебного найма, приватизации не подлежит.
Представитель третьего лица УФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» ФИО16 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, полностью согласился с позицией ответчика.
Суд, выслушав позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Совета Министров СССР от 06.05.1983 года №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел СССР, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено на основании Договора найма жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи, включая сына – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира предоставлялась на период работы в санатории.
ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии между Марфинским центральным военным клиническим санаторием и ФИО4 был перезаключен, а ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии на занимаемое истцом жилое помещение был перезаключен с ФИО4 ФГУ «Марфинский центральный военный клинический санаторий» МО РФ.
Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО4, которая зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии выписки из реестра федерального имущества от 08.11.2017 года № 622/16 общежитие квартирного типа на 54 квартиры корп. 6 <...> в с. Марфино Мытищинского района Московской области находилось ранее и в настоящее время находится в собственности Российской Федерации. С учетом копии свидетельства о государственной регистрации права 50НГ № 675283 ранее было закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Марфинской центральный военный клинический санаторий» Минобороны России, а затем ФГБУ «СКК «Подмосковье» МО РФ.
В соответствии со ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указа Президента РФ от 16.08.2004 года № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.
Положением о Департаменте военного имущества Минобороны России, утвержденного приказом МО РФ от 03.09.2020 года № 444 названным департамент наделен полномочиями по закреплению имущества Вооруженных Сил на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями и предприятиями.
Приказом директора Департамент военного имущества МО РФ от 11.01.2021 года №109 указанное общежитие передано в оперативное управление ФГАУ «ФИО21» согласно акту от 01.02.2021 года.
В соответствии с копией свидетельства о регистрации права оперативного управления 50НГ №675283, копии выписки из реестра федерального имущества от 08.11.2017 года №622/16, копии приказа Департамента военного имущества Минобороны России от 11.01.2021 года №109, акта передачи в оперативное управление ФГАУ «ФИО22» недвижимого имущества от 01.02.2021 года, копий договора найма жилого помещения, представленных истцом, корпус 6 дома №4 по ул. Санаторной в с. Марфино Мытищинского района Московской области является общежитием.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении всего здания с кадастровым номером № (№), расположенного по адресу: <адрес>, здание представляет собой общежитие квартирного типа на 54 квартиры, в которое в том числе входит спорная квартира с кадастровым номером №, правообладателем объекта недвижимости является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» ФИО17, право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.
Из статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) «ФИО18», ФГАУ «ФИО23», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 40.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФГАУ «Центральной управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) «ФИО19», ФГАУ «ФИО24», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 40.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.
Судья А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Заякина