Дело № 2-295/2022
УИД 16RS0034-01-2022-000438-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2022 года пгт. Уруссу
Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,
с участием прокурора Сайфутдиновой З.И.,
при секретаре Файзуллиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который с момента регистрации в данной квартире не проживал и не проживает, в квартире вещей ответчика не имеется, спальное место отсутствует. Коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно, из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. В настоящее время истец намерен продать квартиру и переехать в другое место жительство. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственности по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 исковые требования поддержал на основании доводов указанных в иске.
Ответчик ФИО2 судебную повестку о вызове на судебное заседание и копию заявления не получил в связи с тем, что по месту регистрации не проживает. Суду другие места пребывания ответчика не известны. В связи с чем, на основании определения Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика для защиты его интересов, в порядке статьи 50 ГПК РФ, допущен адвокат филиала коллегии адвокатов Республики Татарстан в Ютазинском районе.
Представитель ответчика - адвокат Сальманов Р.Ф. не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционный пункт ОМВД России по Ютазинскому району, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ютазинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3
Из представленной исполнительным комитетом посёлка городского типа Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан выписки из домовой книги на квартиру, расположенного по адресу: следует, что в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Судом установлено, что ответчик продолжительное время не проживает по зарегистрированному адресу и место его нахождения не известно, что подтверждается показаниями истца.
Суд считает, что ответчик ФИО2 своим нахождением на регистрационном учете в квартире, принадлежащем на праве собственности истцу, налагает на него определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, оплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчик членом семьи истца не является, в квартире личных вещей не имеет, продолжительное время не проживает в данной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.
Поскольку ответчик согласие собственника жилья на проживание не имеет, заявление в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, суд считает, что требование истца о признании прекратившим право пользования ответчика ФИО2 принадлежащего истцу на праве собственности квартирой основано на нормах права и подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца квартирой, расположенной по адресу: .
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (ИНН №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (ИНН №), возврат государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года
Судья подпись Ч.З. Зайнуллина
Копия верна.
Судья
Ютазинского районного Ч.З. Зайнуллина
суда РТ
Подлинный судебный акт подшит в деле №2-295/2022
(УИД: 16RS0034-01-2022-000438-74)
Ютазинского районного суда Республики Татарстан.
Решение05.08.2022