Дело № 2-7671/2022

66RS0001-01-2022-004364-47

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2022

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Мальковой Н.В.,

с участием представителя истца Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области – <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к <ФИО>1, <ФИО>2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал нижеследующее.

В адрес истца поступило обращение жильца многоквартирного <адрес> по факту проведения собственником <адрес> самовольной перепланировки указанного жилого помещения. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. Истцом была организована выездная проверка, в адрес ответчиков было направлено уведомление о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 до 11.00 и предоставлении доступа в указанное жилое помещение. Между тем, ответчики на проверку не явились, доступ в жилое помещение для проведения обследования не представили.

Истец просил обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение <адрес> для проведения контрольно-надзорных мероприятий истцом.

В судебном заседании представитель истца Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области – <ФИО>5 подержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна (л.д. 47, 101-104).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчики <ФИО>1, <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются общими совместными собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило заявление <ФИО>6, проживающего в <адрес>, об осуществлении в <адрес> ремонтных работ в неустановленное время, осуществлении перепланировки жилого помещения, с целью проведения проверки правомерности действий собственника <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области вынесен приказ № о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника жилого помещения по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика <ФИО>1 было направлено заказным письмом с уведомлением письмо о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 до 11.00 (л.д. 10,16, 25-27).

Вместе с тем, доступ в жилое помещение в указанное время и дату ответчиком не представлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области вынесен приказ № о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника жилого помещения по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика <ФИО>1 было направлено заказным письмом с уведомлением письмо о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ с 11.00 до 11.30 (л.д. 9, 23-24, 37).

Вместе с тем, доступ в жилое помещение в указанное время и дату ответчиком также не представлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области вынесен приказ № о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника жилого помещения по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика <ФИО>1 было направлено заказным письмом с уведомлением письмо о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ с 13.00 до 14.00 (л.д. 36, 21-22, 32).

Вместе с тем, доступ в жилое помещение в указанное время и дату ответчиком также не представлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Оценивая заявленные исковые требования по существу, суд не усматривает оснований для их удовлетворения ввиду ненадлежащего уведомления ответчиков о необходимости предоставления доступа в жилое помещение.

Так, материалы дела не содержат сведений о направлении в адрес ответчика <ФИО>2 уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, а уведомление о направлении доступа в жилое помещение ответчику <ФИО>1 направлялось по адресу: <адрес>, однако по данному адресу ответчик <ФИО>1 не проживает с 1997 года, проживает в другом городе (<адрес>), что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Свердловской области, представленными в материалы дела (л.д. 47).

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к <ФИО>1 (паспорт гражданина РФ серии №), <ФИО>2 (паспорт гражданина РФ серии №) об обязании предоставить доступ в жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: