УИД: 77RS0019-02-2024-016624-44
№ 2-6719/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года адрес
Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6719/2025 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение в порядке переселения и внеочередного улучшения жилищных условий квартиры № 106 по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета по предыдущему адресу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее также ДГИ адрес) об обязании предоставить жилое помещение в порядке переселения и внеочередного улучшения жилищных условий квартиры № 106 по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета по предыдущему адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: адрес. Данная комната принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора передачи от 10.11.2014 № 010606-У12915. фио отказался от своего права на приватизацию. На основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 № 906-РП многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы состоят на жилищном учете в адрес. Перерегистрация их учетного дела произведена 22.04.2024. 17.07.2024 ДГИ адрес в адрес истцов было направлено уведомление в целях переселения истцов и в порядке внеочередного улучшения жилищных условий с предложением жилых помещений по адресу: адрес, площадью 52,4 кв.м, состоящее из двух комнат, а также по адресу: адрес, площадью 37,7, состоящее из одной комнаты. 26.07.2024 истцы представили согласие на переселение в квартиру по адресу: адрес. Однако 29.08.2024 ответчиком направлено уведомление, согласно которому по итогам перерегистрации учетного дела истцов и в ходе проверки жилищных документов, ответчиком установлено, что сын истца ФИО2 несовершеннолетний фио, паспортные данные, зарегистрирован по месту жительства в составе семьи из двух человек по адресу: Санкт-Петербург, адрес, стр. 1, кв. 218, в связи с чем ДГИ адрес уведомил считать предложение от 17.07.2024 недействительным и предложены на выбор истцам иные жилые помещения. Истцы полагают, что ответчиком нарушены их права на предоставление жилого помещения по адресу: адрес. Брак ФИО2 и фио расторгнут 17.11.2018, местом жительства их несовершеннолетнего ребенка фио определено местом жительства его матери в адрес, собственником которой является фио ДГИ адрес не принято во внимание факт отсутствия у истцов иного места жительства, кроме принадлежащей ФИО1 комнаты № 4 по адресу: адрес, и тот факт, что истцы никогда не вселялись в квартиру по адресу: Санкт-Петербург, адрес, стр. 1, кв. 218, в которой зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2, и не имеют реальной возможность вселиться в эту квартиру без согласия собственника фио Учитывая указанное, истцы полагают, что законным и обоснованным было первоначальное предложение истцам о переселении из аварийного дома и в порядке внеочередного улучшения жилищных условий в квартиру по адресу: адрес.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд обязать ДГИ адрес предоставить им жилое помещение в порядке переселения из аварийного дома по адресу: адрес, и внеочередного улучшения жилищных условий квартиру по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета.
Истцы ФИО1 и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представлены письменные возражения, согласно которым просит в иске отказать, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для предоставления конкретного жилого помещения истцам, а также на отказ истцов от предлагаемых вариантов жилых помещений после перерегистрации учетного дела семьи.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.
Единый порядок и условия предоставления жилых помещений жителям адрес из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений в собственность определены Государственной программой адрес «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП, Законом адрес от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
На основании ст. 57 ЖК РФ, ст. 2, 4, 17 Закона № 29 жителям адрес, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя из даты принятия их на учет, предоставляются: жилые помещения по договорам социального найма; жилые помещения в собственность по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств; субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия) на рынке недвижимости.
На основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, ч. 2 ст. 17 Закона № 29 вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются состоящим на жилищном учете гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого на праве самостоятельного пользования или на праве собственности; гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
При этом, нормы жилищного законодательства не содержат положений, обязывающих Департамент учитывать пожелания граждан относительно условий и вариантов предоставления жилых помещений. При решении жилищных вопросов требования граждан о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона № 29).
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона № 29 жителям адрес, принятым на жилищный учет, жилые помещения предоставляются в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя из времени принятия их на жилищный учет.
Исходя из положений ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, ч. 2 ст. 17, ч. 7 ст. 20 Закона № 29 и применительно к положениям ч. 2 ст. 4 Закона № 29 жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения: гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, при которых невозможно совместное проживание граждан в квартирах, занятых несколькими семьями (в коммунальных квартирах); долгожителям адрес, проживающим в условиях коммунального заселения.
В соответствии с ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 9 Закона № 29 обеспечение жилыми помещениями жителей адрес, состоящих на жилищном учете, осуществляется в пределах нормы предоставления, установленной в размере 18 кв.м площади жилого помещения на одного человека.
При этом согласно ч. 3 ст. 1 Закона № 29 площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Определение уровня жилищной обеспеченности состоящих на жилищном учете граждан, предоставление гражданам жилых помещений из жилищного фонда адрес, осуществляются с учетом суммарного размера жилых помещений и их частей, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности и занимаемых на праве самостоятельного пользования, таким образом, чтобы в итоге все состоящие на жилищном учете граждане в совокупности были обеспечены жильем по норме предоставления и сняты с жилищного учета.
Согласно ч. 4 ст. 20 Закона № 29 площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет решением уполномоченного органа власти адрес, определяется как произведение количества граждан, состоящих на жилищном учете, по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона № 29 вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: … 2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнаты № 4 (кадастровый номер 77:01:0004031:2710) жилой площадью 16,6 кв.м в 18-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 502,4 кв. м, общей площадью 502,4 кв.м, жилой площадью 278,6 кв.м в подлежащем сносу доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрированы два человека: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), фио,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), согласно единого жилищного документа.
ФИО1, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, с 2001 года, учетное дело № 51-01-951300-2001-0151.0.
Согласно учетному делу семьи ФИО1, установлено, что фио расторг брак с фио 10.10.2018 г. (являются родителями несовершеннолетнего фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в новом браке не состоит. фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. с семьей из двух человек (он, фио) зарегистрирован по месту жительства в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 44,8 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, адрес, стр. 1, кв. 218. Собственником жилого помещения является фио
На основании распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2023 № 906-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, Большой ФИО3 пер-к, д. 17/9, стр. 1, признан аварийным и подлежащим сносу.
Для переселения из комнаты № 4 коммунальной квартиры № 7 в аварийном доме по адресу: адрес, Большой ФИО3 пер-к, д. 17/9, стр. 1 ДГИ адрес в адрес ФИО1 направлялось уведомление от 17.07.2024 № 33-6-374967/24-(0)-1, согласно которому истцам предложено жилое помещение по адресу: адрес, площадью 52,4 кв.м, количество комнат – 2, этаж 2, кадастровый номер 77:02:0020003:6341. В случае отказа было предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес, площадью 37,7 кв.м., количество комнат – 1.
26.07.2024 истцами в адрес ответчика представлено заявление о согласии с предложенным вариантом переселения из аварийного дома и в порядке улучшения жилищных условий в квартиру по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета.
Письмами от 28.09.2024 № 33-6-456076/24-(0)-1 и от 11.09.2024 № ДГИ-ЭГР-47658/24-1 ФИО1 уведомлена, что поскольку ДГИ адрес в ходе проверки жилищных документов установлено, что фио является отцом несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован в квартире по адресу: Санкт-Петербург, адрес, стр. 1, кв. 218, площадью 44,8 кв.м., в составе семьи из двух человек (площадь подлежащая учету составляет 44,8 кв.м./2 чел. – 18 кв.м. = 4,4 кв.м.), уведомление с предложением площади от 17.07.2024 № 33-6-374967/23-(0)-1 является недействительным.
Поскольку указанные сведения о жилищных правах истцами ранее ДГИ адрес не были предоставлены, ДГИ адрес вышеуказанным письмом от 28.09.2024 № 33-6-456076/24-(0)-1 были предложены истцам жилые помещения по адресу: адрес, площадью 49,2 кв.м., количество комнат – 2, этаж 4, кадастровый номер 77:16:0010105:34296 или по адресу: адрес, площадью 43,9, количество комнат – 2, этаж 1, кадастровый номер 77:07:0016002:2810.
В случае отказа от предложенных помещений, предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес, площадью 38,1 кв.м.
Не соглашаясь с расчетами ответчика жилищной обеспеченности, истцы ссылаются на то обстоятельство, что они право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, адрес, стр. 1, кв. 218, не имеют, в него никогда не вселялись, в связи с чем полагают учет данного жилого помещения при расчете обеспеченности истцов жилым помещением необоснован.
Согласно ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Таким образом, поскольку несовершеннолетний фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом семьи истца ФИО2 и состоит совместно с истцами на жилищном учете, вышеуказанная квартира в адрес подлежит учету при расчете уровня обеспеченности площадью жилого помещения граждан, состоящих на жилищном учете.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности произведенного ответчиком расчета уровня обеспеченности истцов площадью жилого помещения и предложения истцам иных жилых помещений в соответствии с уведомлением от 29.08.2024 и последующими уведомлениями.
При этом, несмотря на предложенные ответчиком варианты переселения, истцы на осмотр предложенных квартир в указанных в уведомлениях срок не явились, согласие или отказ от предлагаемого жилого помещения не предоставили.
Вопреки доводам истцов, нормы жилищного законодательства не содержат положений, обязывающих Департамент учитывать пожелания граждан относительно условий и вариантов предоставления жилых помещений. При решении жилищных вопросов требования граждан о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона № 29).
В настоящее время требуемая истцами к предоставлению квартира по адресу: адрес, предоставлена по договору социального найма № 511063194 от 27.11.2024 фио
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений ДГИ адрес прав истцов на предоставление жилого помещения в целях переселения из аварийного дома и в порядке внеочередного улучшения жилищных условий, а также совокупности юридически значимых обстоятельств для удовлетворения требований иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение в порядке переселения и внеочередного улучшения жилищных условий квартиры № 106 по адресу: адрес, со снятием с жилищного учета по предыдущему адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.
фио Семенченок