Решение по делу № 2-184/2023 от 23.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Бельченко Д.В., с участием в судебном заседании: представителя Администрации <адрес> – ФИО1 , представителя ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО4 к Администрации г. Иркутска и к ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири» об обязании предоставить им жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 обратились в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Администрации г. Иркутска:

1) о признании за ФИО2 и ФИО4 права на получение благоустроенных жилых помещений взамен принадлежащих им жилых помещений, признанных аварийными;

2) обязании предоставить ФИО2 взамен принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,1 кв.м., признанной аварийной, другое равнозначное жилое помещение в черте <адрес>, благоустроенное применительно к условиям <адрес>;

3) обязании предоставить ФИО4 взамен принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,6 кв.м., признанной аварийной, другое равнозначное жилое помещение в черте <адрес>, благоустроенное применительно к условиям <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах», а также Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении региональной адресной программы <адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах» дом по адресу: <адрес>, признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ, и должен был быть расселён до ДД.ММ.ГГГГ, включён в программу расселения, предусмотренную вышеуказанными нормативными актами.

Основанием для включения <адрес> в программы расселения послужило распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договору о развитии застроенной территории № от ДД.ММ.ГГГГ действия по развитию застроенной территории на месте нахождения дома осуществляет ООО «Строительная компания «Регион Сибири» (далее - Застройщик).

В рамках данного договора Застройщик должен передать в собственность муниципалитета благоустроенные жилые помещения для их дальнейшей передачи гражданам, у которых жилище было передано по договорам социального найма.

ФИО2 и ФИО4 обратились к Администрации <адрес> с заявлением предоставлении им равноценного жилья взамен их квартир, находящихся в доме по адресу: <адрес>, признанного аварийным.

Данные требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворены не были, в связи с чем они обратились с иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири».

Представитель истцов – ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Администрации г. Иркутска – ФИО8 и представитель ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири» - ФИО9 не признали исковые требования, указывая, что ФИО2 и ФИО4 были предложены квартиры, но они отказались от их получения.

Выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Согласно частям 1, 2, 6 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, распоряжением председателя Комитета по градостроительной политике Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № аварийный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о развитии застроенной территории, расположенной в <адрес>, площадью 29 297 кв.м.

Утверждён перечень адресов многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. В данный перечень внесён, в том числе, дом по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп утверждена региональная адресная программа <адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019 – 2025 годах».

В Приложении 1 «Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ» к данной региональной адресной программе указан дом по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу изъят для нужд городского округа муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2066 кв.м., и жилые помещения: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м.; <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м.; <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м.; <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м.; <адрес>, общей площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником квартиры, площадью 47,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО6 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-CT № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО7 является дочерью ФИО6 (свидетельство о рождении II-СМ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с вступлением в брак ФИО7 сменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО10, ФИО4 является наследницей имущества ФИО6 в ? доле.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО4 обратились к Администрации <адрес> с заявлениями о предоставлении им равноценного жилья взамен их квартир, находящихся в доме по адресу: <адрес>, признанного аварийным.

Данные требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворены не были, что явилось основанием для обращения их с иском в суд.

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно частям 3 и 6 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на:

1) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства таких домов), строительство индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, а также приобретение таких индивидуальных жилых домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Между Администрацией г. Иркутска и ООО «Регион Сибири» заключен договор о развитии застроенных территорий от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 4.1.5 договора ООО «Регион Сибири» обязано уплатить собственникам изымаемых жилых помещений выкупную цену за изымаемые жилые помещения или, по согласованию с собственником изымаемого жилого помещения, предоставить ему жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири» предложил ФИО4 для переселения следующие жилые помещения:

- квартиру по адресу: Иркутск, <адрес>, общей площадью 63 кв.м.;

- квартиру по адресу: Иркутск, <адрес>, общей площадью 60 кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири» предложил ФИО2 для переселения следующие жилые помещения:

- квартиру по адресу: Иркутск, <адрес>, общей площадью 49 кв.м.;

- квартиру по адресу: Иркутск, <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО5 пояснил, что ФИО2 и ФИО4 отказались от предложенных им квартир.

Таким образом, фактически Администрация <адрес> и ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири» исполнили свою обязанность по предоставлению ФИО2 и ФИО4 жилых помещений взамен изымаемых у них жилых помещений по адресу: <адрес>.

Отказ ФИО2 и ФИО4 от предоставляемых им квартир не свидетельствует о том, что Администрация г. Иркутска и ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири» ненадлежащим образом исполнили свою обязанность по предоставлению истцам жилых помещений.

В связи с этим, исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО4 к Администрации г. Иркутска и к ООО Специализированный застройщик «Регион Сибири»:

отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023

38RS0032-01-2022-005531-65