УИД 42RS0№-28

(2-1014/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Прокопьевск 05 июля 2023 года

Центральный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Журавель Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Прокопьевска к ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости и прекращении права собственности на объекты недвижимости. Требования мотивируют тем, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете состоит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственник 2/3 доли жилого дома - ФИО3 ФИО15 получила денежную компенсацию в связи со сносом жилья в размере 520000 руб. по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между собственником и ООО «Шахта №». Все обстоятельства по отношению друг к другу были исполнены в полном объеме. Собственник 1/3 доли жилого дома – ФИО2 ФИО16 получила денежную компенсацию в связи со сносом жилья в размере 260 000 руб. по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между собственником и ООО «Шахта №». Все обстоятельства по отношению друг к другу также были исполнены в полном объеме. Однако, на объекте, расположенном по адресу: <адрес> по настоящий момент имеются сведения о зарегистрированных правах за ФИО3 ФИО17 и ФИО2 ФИО18, что затрудняет подачу заявления на прекращение права и снятия с кадастрового учета в связи со сносом жилья. Согласно акту-абрису от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном кадастровым инженером МУП ГГКБ объект, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем. Запись о праве в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, утратившего свойства объекта недвижимости в связи с полным разрушением не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости по причине ее недостоверности. Земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № поставлен на учет, как ранее учтенный, государственная собственность на него не разграничена.

Просят суд признать отсутствующим зарегистрированное право на 1/3 долю ФИО2 ФИО19 и на 2/3 доли ФИО3 ФИО20 на объект по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; снять с государственного кадастрового учета земельный участок адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – ФИО8, действующий на основании доверенности (л.д.52), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Шахта №» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.4 ч. 1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3- 2/3 доли в праве собственности (зарегистрировано в ЕГРН на 1/3 долю ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5– 1/3 доли в праве (зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7-9, л.д. 26-29).

По сведениям ЕГРН данные о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.12-13).

Из соглашения о выплате денежной компенсации (возмещении убытков) в связи сносом жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Шахта №» выплатило собственникам жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № денежную компенсацию за снос жилого дома, надворных построек, многолетних насаждений в общей сумме 780000 руб., из которых ФИО3 ФИО21 520000 руб. за 2/3 доли в праве собственности, ФИО2 ФИО22 260000 руб. за 1/3 долю в праве собственности ( л.д. 5-6), все обстоятельства указанные в данном соглашении выполнены, что подтверждается платежными поручениеми от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Из акта-абриса от ДД.ММ.ГГГГ обследования объекта недвижимости, установлено, что объект недвижимости-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, общей площадью 65,1 кв.м., прекратил свое существование по причине полного разрушения, в связи с чем, необходимо снять объект с кадастрового учета (л.д.15).

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО3 ФИО23, ФИО2 ФИО24 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 ФИО25 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 ФИО26 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером №

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-28 (2-1014/2023) Центрального районного суда <адрес>.