Дело № 2-739/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца ФИО1, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> с 2012 года. С 20.07.2012 года до настоящего времени по указанному адресу зарегистрированы ответчики. ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают в квартире более года, принадлежащих им личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, расходы на содержание помещения и за пользование коммунальными услугами несет истец. Ответчики в настоящее время проживают по <адрес> г. Оренбурга. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> г. Оренбурга и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что спорная квартира была приобретена в период брака с ФИО2 по ипотеке. Кредитный договор оформлен на истца и он один производит оплату. Ответчик ФИО3 – дочь бывшей супруги от первого брака, проживала вместе с ними до 18 лет, потом стала проживать отдельно на съемной квартире. Истцу известно о том, что у ответчиков в собственности имеется другое жилое помещение, в связи с чем они утратили право на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что с 2006 года она состояла в браке с истцом, в 2022 году брак был расторгнут. ФИО3 – ее дочь от первого брака. В период брака вместе с детьми и мужем они проживали в квартире по <адрес>. Эта квартира была куплена в 2012 году. Ранее ответчик продала свою квартиру и внесла половину за спорное жилое помещение, вторую половину на кредитные денежные средства. По кредитному договору заемщиком выступал ФИО1, договор купли-продажи также оформлен на мужа. В феврале 2022 года брачные отношения супруги прекратили, но первые три месяца проживали вместе, потом ответчик переехала на съемную квартиру. В настоящее время истец чинит препятствия в пользовании жильем, поменял в квартире замки. Она предлагала истцу продать квартиру и разъехаться, но он не согласен. В настоящее время ответчик с дочерью проживает на съемной квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. В период брака они приобрели по ипотечному договору квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Имеется нотариально удостоверенное Согласие ФИО2, выданное своему супругу ФИО1 на покупку и залог за цену и на условиях по его усмотрению квартиры, находящееся по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.03.2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> которая находится в залоге (ипотека в силу закона).

По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ» по указанному адресу в 20.07.2012 года зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и <данные изъяты>

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 33, 34 СК РФ спорная квартира, приобретенная ФИО1 и ФИО2 во время брака, является их совместной собственностью, что предполагает наличие у сторон равного права на владение, пользование и распоряжение имуществом, независимо от того, на чье имя оно было приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с чем, принимая во внимание, что после расторжения брака раздел имущества не производился, брачный договор между сторонами не заключался, а расторжение брака между супругами не влечет прекращения общей собственности на имущество, оснований для признания ФИО2 утратившей право на жилое помещение у суда не имеется.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 12.04.2022 года на основании решения мирового судьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, а является членом семьи второго участника долевой собственности ФИО2 Поскольку после прекращения брачных отношений ФИО2 из спорной квартиры выехала и не проживает там, право на жилое помещение за ФИО3 в спорном жилом помещении не сохраняется.

Таким образом, ФИО3 утратила право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2023 года