78RS0014-01-2022-014035-18

Дело 2-2978/2023 (2-10198/2022) 29 августа 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Лифановой О.Н.

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи объектов недвижимости недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненной в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ /ГПК РФ/ редакцией иска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, выполненного на бланке <адрес>6, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 от имени ФИО6; об истребовании из чужого незаконного владения ФИО4 земельного участка и дома по адресу: <адрес>, кадастровый № и №; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Из искового заявления усматривается, что суть спора заключается в оспаривании прав ответчиков на земельный участок и дом, которые располагаются на территории Кировского района Ленинградской области, в связи с чем от истца ФИО1 в адрес суда поступило ходатайство о передачи дела по подсудности по месту нахождения объектов недвижимости в Кировский городской суд Ленинградской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленное ходатайство о передачи дела по подсудности поддерживала, ссылалась на то, что договор купли-продажи - это сделка, предметом которого и, следовательно, предметом настоящего спора является объект недвижимости, что влечет за собой вопрос его местонахождения, ввиду того, что земельный участок и дом расположены в Кировском районе Ленинградской области, следовательно, должны быть применены правила исключительной подсудности.

Ответчик ФИО4 и его представители - ФИО8 и ФИО9 возражали против передачи дела по подсудности, поскольку стоит вопрос о признании договора недействительным, следовательно, дело подсудно Московскому районному суду Санкт-Петербурга, так как у одного из ответчиков есть регистрация в этом районе.

Представитель третьего лица ФИО10 – ФИО7, представитель третьего лица ФИО5 - ФИО11 в судебное заседание также явились, против передачи дела по подсудности не возражали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

В порядке положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о передачи дела по подсудности в отсутствие неявившихся ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, в частности, ходатайство истца о передаче дела по подсудности по месту нахождения объектов недвижимости, полагая возможным рассмотреть данный вопрос в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, извещенных надлежащим образом, учитывая, возражения ответчика ФИО4 и его представителей, а также, что в силу вышеприведенных положений закона дело подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности по месту нахождению земельного участка и дома в Кировской районе Ленинградской области, суд приходит к выводу о том, что настоящий иск, суть которого заключается в оспаривании прав на объекты недвижимости, прочно связанные с землей, был принят к производству суда по месту жительства одного из ответчиков с нарушением правил исключительной подсудности, поскольку объекты недвижимости на территории подсудной Московскому районному суду Санкт-Петербурга не находятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28,33,224 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи объектов недвижимости недействительным, передать по подсудности в Кировский городской суд Ленинградской области для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской течение 15 дней.

Судья