Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
(адрес) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (дата) г.р., ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р., о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обосновании требований указывая, что трехкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является муниципальной, наниматель квартиры ФИО5 умерла и снята с регистрационногоучета по месту жительства (дата) в связи с о смертью, сын нанимателя ФИО6, который ранее был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма, снят с регистрационного учета по месту жительства (дата) в связи со смертью. В квартире остались зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние внуки нанимателя, дети ФИО6: ФИО7 2013 годарождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать НифонтоваАнтонина В., а также ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матьРадченко ФИО11). В настоящее время в спорной квартире проживает Цыбулина ЕленаВладимировна со своими несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик поясняла соторуднику полиции, что проживает в квартире с разрешения родственников. Вместе с тем ответчик ФИО1 со своими детьми зарегистрированы в другом жилом помещении по адресу: (адрес). Основанием для обращения в суд с настоящим иском явились неоднократные обращения жильцов многоквартирного жилого (адрес) на неподобающее поведения ответчика, ненадлежащее содержание спорного жилого помещения, нарушения законных прав и интересов соседей. По лицевым счетам в данном жилом помещении имеются долги по всем видам платежей. Просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - трехкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что в настоящее время ответчик с детьми продолжает проживать в спорной квартире, где устраивает дебоши, злоупотребляет спиртными напитками, игнорирует замечания соседей. В досудебном порядке ответчик отказалась выселиться из квартиры. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО12, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, согласно сведениям ЕГРН, спорным жилым помещением является муниципальная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Из справки (№)-па (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата), следует, что ранее на основании договора социального найма от (дата) нанимателем (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре являлась ФИО5, которая умерла и была снята с регистрационного учета (дата) в связи со смертью. В данном жилом помещении также в период с (дата) по (дата) был зарегистрирован сын нанимателя ФИО6, умерший (дата). В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства дети умершего ФИО6: с (дата) на основании заявления несовершеннолетняя ФИО7 (дата) г.р., с (дата) по рождению несовершеннолетняя ФИО8 (дата) г.р., с (дата) по рождению несовершеннолетняя ФИО8 (дата)
Также судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживает ответчик ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была вселена в квартиру бывшим нанимателем ФИО5, и после смерти последней осталась в ней проживать, и добровольно освободить квартиру не желает.
Далее как следует из материалов дела, лица, проживающие в МКД 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре неоднократно в течение 2023 года обращадись в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с жалобами на ответчика ФИО1, проживающую в спорном жилом помещении, о нарушении правил тишины и покоя, так как в квартире постоянно распивают спиртные напитки, при распитии которых многочисленные гости шумят, дерутся, громко слушают музыку, поют песни собираются люди, кричат дети поздно вечером и ночью, а также указывают на перерасход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, поскольку в спорном жилом помещении проживает большое количество не зарегистрированных лиц, а показания приборов учета потребления коммунальных ресурсов не передаются.
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 (дата) г.р., ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р. зарегистрированы по месту жительства в пятикомнатной коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в которой ФИО1 является собственником комнаты жилой площадью 21, 3 кв.м.
В соответствии со ст.ст.49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с ч.1 ст.76, ч.1 ст.77 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.79 ЖК РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст.79 ЖК РФ если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца и доказательства законности проживания в указанном выше жилом помещении.
Учитывая изложенное, отсутствие законных оснований для проживания ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей, в спорном жилом помещении - муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, наниматель которой умер и со смертью которого прекращает действие и договор поднайма, принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью, при этом, проживание ответчика с детьми в настоящее время в квартире осуществлено без соблюдения установленного ЖК РФ порядка, а также то обстоятельство, что их проживание нарушает права и законные интересы соседей и иных лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, по выводу суда, право пользования спорным жилым помещением ответчик и ее дети не приобрели и не имеют, в связи с чем ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения. А поскольку собственнику принадлежит право требования устранения нарушения его прав, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 - удовлетворить.
Выселить ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2 (дата) г.р., ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р. из муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0821 (№), государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2023