<данные изъяты>
<данные изъяты>
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года <адрес>, МО
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление городского округа Истра» к ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2, третье лицо ООО АКБ-Инвест о взыскании задолженности,
установил:
в Истринский городской суд поступило уточненное исковое заявление МБУ «Жилищно-коммунальное управление г.о. Истра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку уплаты платежа в размере <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. Ответчик длительное время должным образом не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Представитель МБУ «Жилищно-коммунальное управление г.о. Истра» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, финансовый управляющий ФИО2, третье лицо ООО АКБ-Инвест в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 и ООО АКБ-Инвест («Залогодержатель», «Конкурсный кредитор») заключено соглашение об оставлении за собой предмета залога кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, согласно которому Стороны пришли к соглашению о реализации имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, а именно: квартира, общей площадью 61, 5 кв.м, количество комнат 4, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, путем оставления Залогодержателем имущества за собой в счет удовлетворения требований Залогодержателя, включенных в 3-ю очередь реестра требований кредиторов Залогодателя как обеспеченных залогом имущества Залогодателя.
Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ООО АКБ-Инвест является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1
Постановлением Главы Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № МБУ «Жилищно-коммунальное управление г.о. Истра» назначено в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу <данные изъяты> о взыскании в пользу МБУ «Жилищно-коммунальное управление г.о. Истра» задолженности с ФИО1 и расходов по оплате госпошлины.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, истцом заявлены рассматриваемые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> соответствии с представленным расчетом.
Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска МБУ «Жилищно-коммунальное управление г.о. Истра».
На основании изложенного, поскольку ответчиком, обязанность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> также пени, начисленные на указанную задолженность с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере <данные изъяты>
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление городского округа Истра» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление городского округа Истра» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за просрочку уплаты платежа в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ