К делу № 2-1357/2022
УИД 23RS0024-01-2022-001859-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 26 июля 2022 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,
при секретаре: Хоменко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.
Свои исковые требования мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . На основании рабочего проекта № от 2006 года, подготовленным и согласованным ОАО «газ» было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый отопительный котел настенный, двухконтурный, марки NOVA FLORIDA, для учета расхода газа установлен счетчик бытовой газовый №, G-4T). В 2009 году после выполнения всех требований контролирующих органов, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установке индивидуального источника отопления. В 2009 году приемочная комиссия в составе представителя проектной организации ФИО3, представителя эксплуатационной организации ФИО3, представителя генерального подрядчика ФИО4 приняли решение о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приемочная комиссия по данному решению составила акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в в . С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления отрезаны и заглушены, отопление помещения осуществлялось от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении, претензий и задолженности от организаций, осуществляющих централизованное теплоснабжение не было. Таким образом, с 2009 года по настоящее время на законных основаниях она добросовестно использует автономное отопление. Между истцом и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома», согласно которому АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: . Настоящий договор действующий и был заключен на срок 3 года с правом пролонгации на последующие три года. Претензии от теплоснабжающих компаний до 2021 года ей не поступали в связи с тем, что не пользовался централизованным отоплением. В декабре 2021 года в ее адрес поступила квитанция от МУП «ГЭК » о необходимости оплаты за теплоснабжение ее квартиры, которая отключена от системы центрального отопления и отапливается газом, о чем ранее предыдущими теплоснабжающими компаниями составлялись акты - № от 31.01.2020г. (НАО «ГЭК») и № от 24.06.2009г. (ООО «Эко-ФИО7). В связи, с чем она обратилась в администрацию Крымского городского поселения с заявлением о сохранении ее квартиры в переустроенном состоянии и перерасчете оплаты за отопление. В ответе администрации Крымского городского поселения № от 29.03.2022г., указано, что данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке. В настоящее время котел находится под наблюдением газовой службы и поддерживается в исправном состоянии. Установка индивидуального отопления в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Установленный газовый прибор отвечает всем требованиям. После демонтажа батарей, поставлена в известность теплоснабжающая организация. Отопительный прибор, установленный в ее квартире не подпадает под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений многоквартирных домах. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение - , расположенную по адресу: , в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления). Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК » исключить площадь (44,8кв.м.) жилом , расположенном по в из расчета платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает.
Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения Краснодарского края в судебном заседании не участвовал, был извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО2 поступило заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.
Представитель ответчика – МУП «ТЭК Крымского района» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.
В 2009 году собственником ФИО1 было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.
В соответствии с рабочим проектом № от 2006 года, подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз», истцом ФИО1, в принадлежащей ей края в 2009 году было проведено переустройство квартиры, были выполнены строительно-монтажные работы по установке индивидуального источника отопления, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый отопительный котел настенный, двухконтурный, марки NOVA FLORIDA, для учета расхода газа установлен счетчик бытовой газовый №, G-4T).
ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. По данному Решению составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.
Согласно акта НАО «ГЭК» № от 31.01.2020г. и акта ООО «Эко-ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (предыдущие теплоснабжающие компании) , расположенная по адресу: , отключена от системы центрального отопления и отапливается газом.
Между истцом ФИО1 и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома». Согласно договору, АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: .
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, на основании определения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению, подготовленному ООО «СтройЭкспертИндустрия» № от ДД.ММ.ГГГГ, системы индивидуального отопления в края, установлена с соблюдением строительных нормам и правил. Следовательно, переустройство квартиры в части, касающейся изменения газоснабжения путем перевода на индивидуальное отопления в края, соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. В результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в края, не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а так же на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Квартира №, расположенная по адресу: , в части, касающейся переустройства с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – края, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления).
Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 44,8 кв.м. жилом , расположенном по в края из расчета платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: И.Ю. Ломакина