К делу № 2-336/2023

УИД 23RS0053-01-2023-000181-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 27.03.2023г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.,

при секретаре судебного заседания Никитенко Т.В.,

с участием старшего помощника

Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд снять ФИО3 с регистрационного учета и прекратить право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 10 марта 2020 года, заключенного с управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес>, истец является нанимателем жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> общей площадью 36, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> б, <адрес>. По указанному адресу истец зарегистрирована с 1992 года, так же по данному адресу зарегистрирован сын истца - ФИО2, который в 2018 году выехал на другое постоянное место жительства, в <адрес>. ФИО2 в 2018 году вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении поселка Парковый не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец неоднократно просила ответчика самостоятельно сняться с регистрационного учета, так как она несет бремя оплаты за коммунальные и иные платежи с учетом регистрации сына в данной квартире, дополнительно несет материальные затраты.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования искового заявления. Просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район ФИО5, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Тихорецкому району ФИО6 не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора ФИО7, полагавшую исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, истец является нанимателем жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район общей площадью 36,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «б» <адрес>.

По указанному адресу истец зарегистрирована с 1992 года, так же адресу зарегистрирован сын истца - ФИО2, который в 2018 году выехал на другое постоянное место жительства, в г. Краснодар.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения заключен между Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район и ФИО1. Ответчик для заключения договора социального найма в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район не обращался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО3 выехал из квартивы поселка <адрес> в 2018 году, что подтверждается справкой о составе семьи Парковского сельского поселения <адрес> от 01.02.2023г., справкой председателя ТОС Парковского сельского поселения Тихорецкий район от 02.02.2023 г., и его непроживание в спорной квартире носит постоянный характер вследствие длительности и не обусловлено уважительными причинами, доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что ФИО1 препятствовала ему во вселении в спорное жилое помещение, а также его проживанию, материалы дела не содержат. Обстоятельств, подтверждающих вынужденность непроживания ФИО3 в жилом помещении более 5 лет, наличие длящегося конфликта, который препятствовала бы ФИО1 в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, в котором указано, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает возможным снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда С.Р. Ербулатова