Дело №2-1523/2023
УИД 75RS0001-02-2022-010494-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
при секретаре Алексеевой Ю.В.,
с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.04.2022г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с указанным иском указывая на то, что ФИО6, ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанную квартиру истец ФИО6 была вселена вместе с ее матерью ФИО5 на основании договора социального найма. Со временем договор был утерян. При обращении в Администрацию Центрального района истец получила ответ, что в соответствии с распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа город Чита № - рз от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> была изменена нумерация жилых помещений. Решением Центрального районного суда за матерью истца ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования жилым помещением № по <адрес>. В связи с чем, просила суд признать за ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма с правом последующей приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 доводы иска поддержала.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать.
Ответчик администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», третьи лица Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.
Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в пом.6 <адрес> в <адрес>. Совместно с истцом в квартире позднее были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа «Город Чита» №-рз от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, была изменена нумерация жилых помещений (квартир), упразднен адрес объекта: <адрес> присвоением нового адреса: <адрес>.
Названное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества.
Согласно действовавшего п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.
Из пояснений истца следует, что названая квартира была предоставлена ее матери ФИО13 Истец ФИО6 вселена как член семьи нанимателя.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 признано право пользования жилым помещением - комнатой 5 <адрес> в <адрес>.
Из свидетельства о рождении следует, что матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО13
Фамилия истца ФИО15 на ФИО6 изменена в связи с вступлением в брак, что подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки по состоянию поквартирной карточки усматривается, что в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указан истец ФИО6
Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что истец ФИО6 на законных основаниях был вселен в жилое помещение как основной наниматель.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В качестве членов семьи истцом были вселены ее несовершеннолетние дети сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приобрели равные с нанимателем права и обязанности.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма возникло у истцов, поскольку был соблюден установленный законом порядок вселения истцов в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания в нем, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, проживают и продолжают проживать в указанном жилом помещении, приобрели статус нанимателя спорного жилого помещения.
Довод ответчика о том, что у истца имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, основанием для отказа в иске не является, ответчик не лишен возможности защиты нарушенного права в установленном порядке.
При этом исковые требования истца о признании за истцами права последующей приватизации не подлежат удовлетворению в связи с тем, что указанный жилой дом признан аварийным и не отвечает установленным для жилых помещений требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО6 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении I-СП №), ФИО2 (свидетельство о рождении I-СП №) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.Ю. Епифанцева
Решение суда в окончательной форме принято 22.02.2023 года.