39RS0001-01-2022-005568-20 Дело № 2-221/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при помощнике ФИО1, при участии:

представителя истца ФИО2 ФИО3,

прокурора Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившим право пользования жилым помещением – блок-секцией 37 блокированного жилого дома по <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - блок-секция №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 181,4 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы 2 человека, что подтверждается поквартирной карточкой от 3 августа 2022 года: ФИО2 (собственник) и ФИО4

Ответчик ФИО4, членом семьи собственника жилья не является, в спорном жилом помещении с 29 мая 2021 года фактически не проживает, ее вещей помещении не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные платежи она оплачивает.

С 14 июля 2016 года ФИО4 состояла в браке с сыном истца ФИО5, но в связи с расторжением брака, выехала из спорного жилья и фактически проживает по месту жительства своей матери ФИО6 по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована до брака с 23 мая 1995 года до 01 марта 2017 года.

Ответчику была вручена претензия с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако она отказалась, мотивируя это тем, что у нее отсутствует другое собственное жилье.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в нем не проживает. Также истец имеет намерение продать указанное жилое помещение, однако ограничает возможность отчуждения жилья.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы аналогичные вышеописанным.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд возражения, в которых указала, что из спорного жилья незаконно была снята с регистрационного учета ее дочь Алиса, которая имела право проживать в данном жилом помещении. Полагала, что истцу надлежит ставить вопрос о выселении ее малолетней дочери Алисы из спорного жилья.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Карпун Я.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля ФИО7, и исследовав письменные материалы дела,, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании инвестиционного договора № от 11.02.2004 года и акта приема-передачи от 28.07.2006 года, истец приобрела право собственности на жилое помещение - блок-секция №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы 2 человека, что подтверждается поквартирной карточкой от 3 августа 2022 года: ФИО2 (собственник) и ФИО4 (с 01.03.2017 года).

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, что ею не оспаривается.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она длительное время оказывает услуги по уборке спорного жилого помещения и двора; в доме жили супруги Х-вы и дочерью Алисой, весной 2021 года они все выехали из данной блок секции, в связи тем, что их семья распалась; ФИО4 она с тех пор в спорном жилье не видела, они там не проживает, вещей ее в доме нет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Давая оценку представленным соистцами доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника; фактически в указанной квартире не проживает, ее регистрация носит формальный характер и нарушает права истца, как собственников жилого помещения.

Как собственник квартиры, истец вправе поставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещений лицами, не являющемся собственником помещения, и не являющегося членом семьи собственника. Указанное требование им заявлено, и данное требование является обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Суд отвергает ссылки ответчика на то, что в спорном жилье проживает ее дочь Алиса, поскольку в суде подтверждено, что она в данной блок-секции не проживает, зарегистрирована в квартире отца, а в силу закона, место жительства малолетних детей определяется местом жительства их родителей (но не наоборот, как указывает ответчик). В суде бесспорно установлено, что в данном жилом помещении не проживает ни один из родителей ФИО5.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением - блок-секцией №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.

Судья А.В. Таранов