07RS0001-02-2023-003301-21

Дело № 2-4402/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Блохиной Е.П.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2 ФИО8 и ее представителя ФИО3 ФИО9 представителя ответчика Местной администрации городского округа Нальчик ФИО4 ФИО10 представителя ответчика МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик ФИО5 ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 ФИО12 к Местной администрации городского округа Нальчик и Муниципальному казенному учреждению «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик о передаче земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО13 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик (далее – МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик), к котором просила возложить на ответчика обязанность передать ей в собственность земельный участок площадью 838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена Местная администрация городского округа Нальчик.

В обоснование исковых требований ФИО2 ФИО14 указала, что по адресу: <адрес> проживает с № года. По решению Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ обслуживание ее дома поручено <данные изъяты> и с 1975 года и по настоящее время она проживает в этом доме. С того времени, как и все на их улице, она пользуется и земельным участком под огород. <адрес> земельного участка под строениями и с огородом составляет 838 кв.м. С января 2015 года она узнала, что гражданам, построившим за свой счет жилой дом, выдается свидетельство о государственной регистрации такого права. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с Местной администрации городского округа Нальчик о передаче ей дома и 14 апреля ей выдали свидетельство о государственной регистрации на ее жилой дом. Узнав в сентябре 2022 года о том, что ДД.ММ.ГГГГ вышел Федеральный закон №137-ФЗ, в соответствии с пунктом 4 статьи 3 которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения Земельного кодекса Российской Федерации, она с документами о праве собственности на жилой дом обратилась в МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик, где ей разъяснили, что необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, подготовить межевой план и согласовать границы участка с соседями. Она оплатила стоимость этих работ и всю документацию предоставила в Департамент, где обещали выдать решение ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ руководитель Департамента отказал в положительном разрешении ее вопроса, указывая, что право собственности на жилой дом возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса. В итоге она должна выкупить участок почти за 600 тысяч рублей, что ей не под силу. При этом она не согласна с основаниями отказа, поскольку право собственности на ее жилой дом у нее возникло с момента его постройки, а не с даты получения свидетельства.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО15 и ее представитель исковые требования поддержали по приведенным в нем основаниям и просили исковые требования удовлетворить.

При этом истец ФИО2 ФИО16 также пояснила, что дом, в котором она проживает, построил ее отец. Потом по решению суда обслуживание ее дома поручено <данные изъяты> Земельный участок, который она просит передать ей в собственность, это земельный участок, на котором расположен жилой дом с постройками и огород, который ею возделывается.

Представители ответчиков Местной администрации городского округа Нальчик ФИО4 ФИО17 и МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик ФИО5 ФИО18 просили в удовлетворении заявления ФИО2 ФИО19 отказать по основаниям, приведенным в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав лиц, участвующих деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта от <данные изъяты> года на жилой <данные изъяты> владельцем дома указан <данные изъяты> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору передачи № жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Местная администрация городского округа Нальчик передала ФИО2 ФИО20 в собственность жилой дом общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 ФИО21 на указанный жилой дом (кадастровый №).

Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 838 кв.м.

Письмом МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ФИО22 со ссылкой на пункт 4 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ отказано в бесплатной передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> поскольку право собственности на жилой дом возникло у нее после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд находит, что при принятии решения об отказе в бесплатной передаче ФИО2 ФИО23 земельного участка, на котором расположен ее дом, не было учтено следующее.

Материалами дела подтверждается, что переданное ФИО2 ФИО24 по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилое помещение фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 838 кв.м со сложившимися границами.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Между тем не было учтено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка по передаче жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в собственность ФИО2 ФИО25

Следовательно, в данном случае следовало руководствоваться положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных норм новый собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

По указанным основаниям суд находит исковые требования ФИО2 ФИО26 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт серии № номер № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № – удовлетворить.

Обязать Местную администрацию городского округа Нальчик и Муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик передать бесплатно в собственность ФИО2 ФИО28 земельный участок площадью 838 кв.м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года.

Судья Е.П. Блохина