Дело № 2-992-2023

УИД 75RS0001-02-2022-010333-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

при секретаре Верхушиной О.В.

с участием прокурора Пешковой А.Б..

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3.,

представителей ответчика ФИО4., ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, по встречному иску ФИО1, ФИО6 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита», действующий на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В <адрес> в <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию городской округ «Город Чита», согласно сведениям справки с паспортной службы зарегистрированных лиц не значится. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» не состоят. Ответчики не имея соответствующих правовых оснований, самоуправно вселилась в указанную квартиру. Учитывая, что жилищной комиссией не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма, других документов, подтверждающих право на вселение не имеется. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО6 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В свою очередь, ФИО3, ФИО6 обратились в суд со встречным исковым требованием к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 2000 года и по настоящее время мы проживаем в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено ФИО7 в 2000 году от Забайкальской железной дороги, так как он работал водителем автобазы Забайкальской железной дороги, при этом ордер на квартиру не выдавался. С указанного времени ее семья несла расходы по содержанию данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, истцы продолжили проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности администрации городского округа «Город Чита». При передаче квартиры расположенной по адресу: <адрес> администрации городского округа «Город Чита» в 2006 году, договор социального найма не заключался. Истцы правомерно вселились в данное жилое помещение и пользовались на правах нанимателей, проживают в квартире по настоящее, других жилых помещений не имеют. Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцами и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО3, ФИО6 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить. Встречные требования просит оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО3, а в предыдущем судебном заседании и ответчик ФИО6, требования не признали, просят удовлетворить встречные требования о признании права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» ФИО8 в настоящем судебном заседании не присутствовала, ранее в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление. Просит данные требования рассмотреть на усмотрение суда, пояснила, что документов, подтверждающих распределение на жилищной комиссии спорной квартиры ФИО7, работающим ранее водителем автобазы Забайкальской железной дороги, не имеется, ордер на вселение нге выдавался..

Представитель третьего лица УФСБ по Забайкальскому краю в судебном заседании не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Прокурор дала суду заключение об отказе в удовлетворении требований о выселении из жилого помещения, так как не представлено суду допустимых, достоверных, достаточных и бесспорных доказательств в обоснование заявленных требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего признать требования Администрации необоснованными, а требования истца законными, исследовав материалы дела, суд приходим к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

По смыслу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 60 - 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

Как следует из ответа УФСБ России по Забайкальскому краю от 03.03.2023г., что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен с долевым участием «Домостроительного комбината».

Согласно акту приема – передачи объектов жилищно – коммунального хозяйства РУ ФСБ по <адрес> передаваемых в собственность муниципального образования городского округа «<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако согласно ответу УФСБ России по <адрес> и имеющейся копии постановления Мэра г.Читы от 9.02.2001г. № «О заселении жилого дома по <адрес>» в соответствии с п. 2.4 квартира №106 по указанному адресу распределена ГУП Читинское отделение Забайкальской железной дороги.

Как следует из справки филиала ОАО «РЖД» Читинского отделения 20.07.2000г. спорная квартира выделена водителю автобазы Забайкальской железной дороги ФИО7, в том числе членам его семье: ФИО3 (жена), ФИО6(сын), ФИО9 (сын).

Факт трудовой деятельности ФИО7 подтверждается трудовой книжкой.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Материалами дела установлено, что ФИО3, ФИО6. проживают по указанному адресу, вселены как члены нанимателя ФИО7.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании регистрации ФИО10 по адресу: <адрес> является формальной, так как дом признан аварийным, фактически отсутствует.

Поскольку при разрешении спора установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО3, ФИО6. приобрели право пользования спорным жилым помещением, как супруга ФИО7 то соответственно, оснований для признания не приобретшей право пользования, выселения не имеется. Поскольку истцом не представлено суду допустимых, достоверных, достаточных и бесспорных доказательств в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска и удовлетворении встречных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении администрации городского округа «Город Чита» к ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО6 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,на основании договора социального найма, удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Копеистова О.Н.

Решение в мотивированной форме изготовлено 31 марта 2023 года