Решение по делу № 2-5195/2022 от 07.12.2022 | Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область)

Дело № 2-5195/2022

УИД 42RS0019-01-2022-007597-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.

при секретаре Михайловой А.А.

с участием помощника прокурора <адрес> ПВВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> к ДМР о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет ЖКХ Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ДМР о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что отраслевым органом администрации <адрес> в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления является Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>. Согласно п.3.1.5 положения о Комитете ЖКХ <адрес>, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, данный орган организует заключение договоров социального найма жилых помещений, найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений, коммерческого найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам, и нормам, иным требованиям законодательства. Вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ на реализацию полномочий собственника по содержанию в отношении спорного жилого помещения.

На основании Распоряжения администрации Новокузнецкого городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» <адрес> было реорганизовано в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, путем изменения типа и наименования.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (койко-место), входит в Реестр объектов муниципальной собственности <адрес>, находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был совершен комиссионный выезд сотрудниками МБУ «Дирекция ЖКХ» совместно с заведующим общежитием МП «Кузнецкий сад» СТИ, с целью осмотра жилого помещения. Установлено, что ДМР в спорном жилом помещении не проживает с 2017 г., о чем составлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по целевому назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования комнатой № (койко-место), так как регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом учета граждан в том или ином населенном пункте и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением по месту регистрации.

Ответчик добровольно покинул указанное место жительство, фактическое место проживания никому неизвестно.

Просит суд признать ДМР, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением (койко-место), расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ДМР уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес>».

Представитель ответчика адвокат САГ, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора <адрес> ПВВ, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке в том числе: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено что, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, входит в Реестр объектов муниципальной собственности <адрес>, находится на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности <адрес>.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит «наниматель» ДМР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных зарегистрированных лиц по указанному адресу не имеется.

Из ответа Управления по учету и приватизации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ДМР предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (койко-место). Кроме того, на указанное жилое помещение договор найма не регистрировался, документы на приватизацию жилого помещения на имя ответчика не оформлялись.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, открытому на имя ДМР по услуге «социальный наем» усматривается, что в октябре 2021 г. ответчиком была произведена оплата за наем койко-места в размере 277,42 руб., после чего оплата не поступала.

Из справки МП «Муниципальный жилищный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес> не оформлялись.

Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи, не совершал никаких иных действий, свидетельствующих о намерении сохранения за собой права на жилое помещение. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Более того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит истцу, ответчик являясь нанимателем жилого помещения в квартире не проживает длительное время - с 2017 года, судьбой спорного жилого помещения не интересуется, ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору – содержание жилого помещения не осуществляет, в том числе не производит оплату найма с ноября 2021 года, доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не приведено, что позволяет суду сделать вывод, что ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке, и что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд считает, что требования Комитета ЖКХ администрации <адрес> к ДМР о признании утратившим права пользования подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании указанного с ДМР подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ДМР (паспорт гражданина РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением (койко-место), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ДМР (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ДМР (паспорт гражданина РФ серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова