Дело № 2-3367/2022
УИД: 58RS0018-01-2022-006241-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г.Пенза
Ленинский районный суд города Пензы
в составе председательствующего судьи Кашиной Е.А.,
при секретаре Шмелевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за просрочку платежа по договору аренды,
установил:
Управление муниципального имущества г. Пензы (УМИ г. Пензы) обратилось в суд с названным иском, указав, что 18 марта 2008 года между УМИ г. Пензы (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №60/08, по условиям которого арендодатель передает арендатору по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельные участки: Данные изъяты, под нежилые производственные здания. Участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду от 18 марта 2008 года. Таким образом, арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору. Пунктом 3.2 договора установлен размер арендной платы, который составил 475 734 рубля 80 копеек в год (39 644 рубля 57 копеек в месяц).
Кроме того в исковом заявлении указано, что 18 августа 2010 года ответчик уступила свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № 60/08 от 18 марта 2008 года ФИО7 в отношении земельных участков с кадастровым номером Данные изъяты 15 января 2011 года ФИО1 уступила права и обязанности по договору аренды земельного участка № 60/08 от 18 марта 2008 года Данные изъяты в отношении земельных участков с кадастровым номером Данные изъяты.
В соответствии с п. 3.5 договора арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, за который производится платеж. Согласно п. 3.4 договора арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Пензенской области, города Пензы, регулирующих исчисление размера арендной платы за пользование землей. С 27 мая 2020 года размер арендной платы составил 329 453 рубля 43 копейки в год; с 01 января 2021 года – 496 376 рублей 50 копеек в год.
Таким образом, за арендатором образовалась задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в размере 854 382 рубля 58 копеек.
Согласно п. 5.1 договора в случае нарушения арендатором п. 3.6 договора начисляются пени в размере 0,1 процента невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Таким образом, размер пени за период с 11 сентября 2020 года по 09 июня 2022 года составляет 127 648 рублей 57 копеек.
Истцом в адрес ответчика направлены претензии №7/2360 от 16 июня 2021 года и №7/1863 от 09 июня 2022 года с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства. До настоящего времени оплата ответчиком не произведена.
На основании изложенного, УМИ г.Пензы просит суд взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования «город Пенза» денежную сумму в размере 982 031 рубль 15 копеек, в том числе задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в размере 854 382 рубля 58 копеек, пени за период с 11 сентября 2020 года по 09 июня 2022 года в размере 127 648 рублей 57 копеек, а также сумму почтовых расходов, понесенных в связи с направлением претензии и искового заявления в размере 138 рублей.
В судебном заседании представитель истца УМИ г.Пензы ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений и ходатайств не представила.
С учетом позиции представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 18 марта 2008 года между УМИ г.Пензы (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №60/08, по условиям которого арендодатель передает арендатору по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельные участки: Данные изъяты, под нежилые производственные здания.
Участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду от 18 марта 2008 года.
Пунктом 3.2. договора установлен размер арендной платы, который составил 475 734 рубля 80 копеек в год (39 644 рубля 57 копеек в месяц).
В соответствии с п. 3.5. договора арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, за который производится платеж.
Согласно п. 3.4 договора арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Пензенской области, города Пензы, регулирующих исчисление размера арендной платы за пользование землей.
18 августа 2010 года по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 60/08 от 18 марта 2008 года ФИО1 передала права и обязанности в отношении земельных участков с кадастровым номером Данные изъяты ФИО8.
15 января 2011 года ответчик по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18 марта 2008 года № 60/08 передала права и обязанности в отношении земельных участков Данные изъяты Данные изъяты.
Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательства по оплате арендной платы по договору аренды за земельные участки: Данные изъяты, за ней образовалась задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в размере 854 382 рубля 58 копеек, которая до настоящего времени не погашена.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму.
В силу п. 5.1 договора в случае нарушения арендатором п. 5.5, 3.6 договора начисляются пени в размере 0,3 процента невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11 сентября 2020 года по 09 июня 2022 года составляет 127 648 рублей 57 копеек. Суд соглашается с расчетом основного долга и задолженности по уплате пеней, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, ответчиком указанный расчет задолженности не оспаривался, доказательств, подтверждающих иной размер задолженности, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлено.
Истцом в адрес ответчика направлены претензии №7/2360 от 16 июня 2021 года и №7-1863 от 09 июня 2022 года с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства. До настоящего времени задолженность по арендным платежам и пеней ответчиком не произведена.
При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в размере 854 382 рубля 58 копеек и уплате пеней за период с 11 сентября 2020 года по 09 июня 2022 в размере 127 648 рублей 57 копеек.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Установлено, что в связи с обращением в суд с настоящим иском, УМИ г. Пензы понесены почтовые расходы, связанные с направлением претензии и искового заявления в адрес ответчика, в размере 138 рублей, что подтверждается материалами дела.
В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «город Пенза».
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку Управление муниципального имущества г. Пензы в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Пенза» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 020 рублей 31 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за просрочку платежа по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (Данные изъяты) в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года в размере 854 382 (восемьсот пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят два) рубля 58 копеек; пени за просрочку платежа по договору аренды за период с 11 сентября 2020 года по 09 июня 2022 года в размере 127 648 (сто двадцать семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 57 копеек, почтовые расходы в размере 138 (сто тридцать восемь) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 (15 Данные изъяты государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Пенза» в размере 13 020 (тринадцать тысяч двадцать) рублей 31 копейку.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Кашина
Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2022 года.