УИД: 50RS0017-01-2023-001583-04

Дело № 2-1237/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> в её интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит определить порядок платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, и установить ему 1/5 долю в оплате коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионерка, является матерью ФИО1 <данные изъяты> и проживает с заселения в 2014 г. в квартире по адресу <адрес>. С. января 2018 за квартиру она оплачивала 1/4 доли, ежемесячно. В квартире, общей площадью 71,70 кв.м, имеются три комнаты. С момента заселения проживает собственник ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её трое несовершеннолетних детей: <данные изъяты>.

С 2015 г. ответчик поселял в квартиру квартирантов, они проживали до 2019 г., перечисляя оплату на карту ФИО1

Оплачивать задолженность по квартире ФИО2 в одиночку не имеет возможности. ФИО1 не желает оплачивать по счетам. ФИО2 не представляется возможным найти с ней соглашения.

Стороны и третьи лица - представители <данные изъяты> в судебное заседание не явились.

Истец ФИО2 и представитель третьего лица <данные изъяты> письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица <данные изъяты> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО1 <данные изъяты> принадлежит на праве собственности 1/6 доля, её детям <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом № подтверждается, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из единого платежного документа за жилищно-коммунальные и иные услуги за июль 2023 г., справки <данные изъяты>» по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес> <адрес>, имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб., без учета пени,

<данные изъяты>» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт указанного многоквартирного дома по адресу: <адрес> <данные изъяты> и предоставляет сторонам жилищно-коммунальные услуги. <данные изъяты> - ресурсоснабджающая организация. <данные изъяты> получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО2 не является членом одной семьи с ФИО1 и её несовершеннолетними детьми <данные изъяты> Они общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.80 Семейного Кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными положениями закона и разъяснениями, исходит из того, что истец не является сособственником указанной квартиры. Между ним и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилья и услуг, что также подтверждается большой задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен в судебном порядке. Размер участия истца в расходах по внесению платы следует определить, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, согласно заявленным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

1. Определить ФИО2 <данные изъяты> оплату по лицевому счету № за коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ