Решение по делу № 2-5572/2023 от 02.11.2023

К делу № 2-5572/2023

УИД 61RS0022-01-2023-006475-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 02.11.2023 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре А.Н. Панцыревой,

с участием: представителя истца – адвоката Жоровой К.В.,

представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование своих исковых требований указал, что ФИО3 является собственником жилого дома лит. «А», площадью 56,8 кв.м., и 990/2320 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2916 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2022 г., после умершей <дата>. супруги ФИО2. Ответчик по делу является собственником жилого дома лит. «Г», общей площадью 160,30 кв.м., в том числе жилой 83,90 кв.м., гаража лит. «Ж», площадью 40,40 кв.м, и 10/2320 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, на основании договора дарения от 03.08.2023 г., дополнительного соглашения к договору дарения от 08.08.2023г. ФИО3 с женой всегда проживал в жилом доме лит. «А», ответчик проживает в жилом доме лит. «Г» и пользуется гаражом лит. «Ж». После вступления в наследство после умершей 20.02.2022г. супруги ФИО6 и узаконения по решению Таганрогского городского суда от 20.04.2023г. самовольно возведенных строений: жилого дома лит. «Г» и гаража лит. «Ж», истец подарил ответчику по делу ФИО5 указанные объекты недвижимости, согласно фактическому пользованию. На указанном земельном участке находится жилой дом лит. «А», общей площадью 56,8 кв.м., жилой дом лит. «Г», общей площадью, 160,3 кв.м., и гараж лит. «Ж», площадью 40,40 кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. В домовладении между собственниками сложился порядок пользования земельным участком. В пользовании истца находится изолированная часть земельного участка, огороженная заборами со входом с <адрес> ( на ситуационном плане калитка №7). В пользовании ответчика находится другая изолированная часть земельного ччастка, огороженная заборами со входом с пер. Окружной (на ситуационном плане ворота №5). Таким образом, в домовладении между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком с существующими заборами и инженерными коммуникациями в соответствии с находящимися в собственности истца и ответчика строений, долевая собственность на которые прекращена.

С учетом изменения исковых требований истец просит суд: определить порядок пользования земельным участком, площадью 2916 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: для эксплуатации жилого дома в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования и с учетом заключения кадастрового инженера ФИО7 от 27.09.2023г.

В судебное заседание не явились: истец ФИО3, ответчик ФИО5, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указано на признание ответчиком исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ФИО3 – адвокат Жорова К.В., действующая на основании ордера, измененные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ФИО5 – ФИО1 действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку между сторонами действительно сложился порядок пользования, разные входы, поэтому ее доверитель признает исковые требования.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд выносит решение по представленным на момент вынесения решения доказательствам ( ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, являются ФИО3 и ФИО5 а именно ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 56,8 кв.м., кадастровый замер № и 990/2320 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2916 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: для эксплуатации жилого дома.

ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 160,30 кв.м., гараж лит. «Ж», площадью 40,40 кв.м, и 10/2320 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2916 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: для эксплуатации жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН(л.д.55-58,59-62,63-66,67-70).

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком.

Истцом по делу представлено заключение кадастрового инженера от 27.09.2023г. ФИО7, в котором отражен предлагаемый порядок пользования земельным участком, площадью 2916,0 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования согласно которому:

Определить в пользование ФИО3: ЗУ1, площадью 1257 кв.м.: в следующих границах: от точки 1 до точки 2 с координатами X= 424220.86 и Y= 1362686.76 расстояние 23.37 м– по забору с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

от точки 2 до точки 3 с координатами X= 424192.41 и Y=1362717.41 расстояние 41.82 м; от точки 3 до точки н1 с координатами X= 424186.42 и Y=1362723.73 расстояние 8.71 м – по забору с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

от точки н1 до точки н2 с координатами X= 424183.55 и Y=1362720.86 расстояние 4.05 м; от точки н2 до точки н3 с координатами X= 424185 и Y=1362719.41 расстояние 2.05 м; от точки н3 до точки н4 с координатами X= 424173.05 и Y=1362707.46 расстояние 16.9 м; от точки н4 до точки н5 с координатами X= 424176.58 и Y=1362703.92 расстояние 5 м; от точки н5 до точки н6 с координатами X= 424170 и Y=1362697.33 расстояние 9.31 м – по забору с участком ЗУ2;

от точки н6 до точки 13 с координатами X= 424174.97 и Y=1362694.18 расстояние 5.88 м; от точки 13 до точки 14 с координатами X= 424183.96 и Y=1362686.9 расстояние 11.57 м; от точки 14 до точки 15 с координатами X= 424183.11 и Y=1362685.86 расстояние 1.34 м; от точки 15 до точки 16 с координатами X= 424187.27 и Y=1362682.5 расстояние 5.35 м; от точки 16 до точки 17 с координатами X= 424188.1 и Y=1362683.53 расстояние 1.32 м; от точки 17 до точки 1 с координатами X= 424203.81 и Y=1362670.78 расстояние 20.23 м – по забору с участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>;

Определить в пользование ФИО5: ЗУ2, площадью 1659 кв.м.: в следующих границах: от точки н6 до точки н5 с координатами X= 424176.58 и Y=1362703.92 расстояние 9.31 м; от точки н5 до точки н4 с координатами X= 424173.05 и Y=1362707.46 расстояние 5 м; от точки н4 до точки н3 с координатами X= 424185 и Y=1362719.41 расстояние 16.9 м; от точки н3 до точки н2 с координатами X= 424183.55 и Y=1362720.86 расстояние 2.05 м; от точки н2 до точки н1 с координатами X= 424186.42 и Y=1362723.73 расстояние 4.05 м– по забору с участком ЗУ1;

от точки н1 до точки 4 с координатами X= 424176.38 и Y=1362734.32 расстояние 14.59 м; от точки 4 до точки 5 с координатами X= 424173.23 и Y=1362734.85 расстояние 3.19 м; от точки 5 до точки 6 с координатами X= 424169.87 и Y=1362737.99 расстояние 4.6 м; от точки 6 до точки 7 с координатами X= 424170.17 и Y=1362738.27 расстояние 0.41 м; от точки 7 до точки 8 с координатами X= 424149.74 и Y=1362760.66 расстояние 30.31 м – по забору с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

от точки 8 до точки 9 с координатами X= 424129.4 и Y=1362746.12 расстояние 25 м – по забору с участком расположенном по адресу: <адрес>

от точки 9 до точки 10 с координатами X= 424148.81 и Y=1362718.37 расстояние 33.86 м; от точки 10 до точки 11 с координатами X= 424163.27 и Y=1362701.83 расстояние 21.97 м; от точки 11 до точки 12 с координатами X= 424169.01 и Y=1362697.96 расстояние 6.92 м; от точки 12 до точки н6 с координатами X= 424170 и Y=1362697.33 расстояние 1.17 м – по забору с участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ, ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поскольку в судебном заседании стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, в соответствии со сложившимся порядком пользования, и представленным заключением специалиста, суд полагает возможным принять предложенный сторонами вариант определения порядка пользования, так как он не нарушает требований закона, прав собственников и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) к Борисоглебской Елизавете ФИО4 (ИНН №) об определении порядка пользования земельным участком, - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, площадью 2916 кв.м., кадастровый №, между ФИО3 и ФИО5 по сложившемуся порядку пользования по заключения кадастрового инженера от 27.09.2023года ФИО7 следующим образом:

Определить в пользование ФИО3: земельный участок ( ЗУ1), площадью 1257 кв.м. в следующих границах:

от точки 1 до точки 2 с координатами X= 424220.86 и Y= 1362686.76 расстояние 23.37 м– по забору с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

Определить в пользование ФИО5: земельный участок ( ЗУ 2), площадью 1659 кв.м. в следующих границах:

от точки н6 до точки н5 с координатами X= 424176.58 и Y=1362703.92 расстояние 9.31 м; от точки н5 до точки н4 с координатами X= 424173.05 и Y=1362707.46 расстояние 5 м; от точки н4 до точки н3 с координатами X= 424185 и Y=1362719.41 расстояние 16.9 м; от точки н3 до точки н2 с координатами X= 424183.55 и Y=1362720.86 расстояние 2.05 м; от точки н2 до точки н1 с координатами X= 424186.42 и Y=1362723.73 расстояние 4.05 м– по забору с участком ЗУ1;

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2023 года.