63RS0002-02-2022-000634-54
дело № В2-2-414/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Борское Самарской области 29 ноября 2022 года
Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Крайковой А.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 238 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> крестьянское хозяйство <данные изъяты> согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником спорного земельного участка с момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Первоначальный собственник ФИО1 — супруг истца. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с ошибочной площадью 132 000 кв.м. без координат границ. Для уточнения площади и границ земельного участка истец обратился в МУП «Борский районный земельный кадастр». Межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, был направлен в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что не предоставлен документ, допускающий местоположение и конфигурацию уточняемого земельного участка. Согласно первичному правоустанавливающему документу - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - площадь земельного участка должна составлять 264 000 кв.м. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, фактическая площадь составляет 238 000 кв.м. Фактическая конфигурация и площадь земельного участка на сегодняшний день не изменилась, земельный участок используется более 15 лет. Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером ФИО4 Иного способа защиты своего права у истца не имеется.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Борский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, представитель Управления сельского хозяйства муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.
ФИО2 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением № КУВД-001/2022-44860971 о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 63:16:1106001:329 на основании межевого плана. По данному заявлению органом кадастрового учета 12.10.2022 г. принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.
Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство «Стебелек», площадью 132 000 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 33).
Из данного свидетельства следует, что основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/63-2020-3-37, наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 36).
Из постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 26,4 га (л.д. 34).
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 238 000 кв.м., земельный участок сформирован в 1992 году на основании постановления Администрации Борского района Самарской области о предоставлении земельного участка, можно считать,что подтверждается граница земельного участка 15 и более лет. Фактическая конфигурация земельного участка на сегодняшний день не изменилась, площадь его тоже не изменилась (л.д. 25).
Фактически участок сформирован с 1992 года, границы участка по настоящее время не изменялись.
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Данным земельным участком собственник пользуется с 1992 года и по границе данного земельного участка установлен ограждения и деревянные столбы (что является объектом искусственного происхождения), которые, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.
Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от 22.09.2022 г. изготовленный МУП «Борский районный земельный кадастр»). В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 22.09.2022 года.
На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка - удовлетворить.
Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 238 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, крестьянское хозяйство <данные изъяты> согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «<адрес> земельный кадастр», а именно:
№
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 06.12.2022 г.
Председательствующий А.В. Крайкова