УИД 45RS0023-01-2025-000614-34

Дело № 2-415/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.,

при секретаре Тарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихи Курганской области 27 августа 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Шумихинский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Жилой дом состоит из двух обособленных половин, с отдельными входами, системой отопления и электроэнергией. Во второй половине дома длительное время никто не проживает, сведения о собственниках отсутствуют. Данные обстоятельства лишают её осуществлять права, как собственника, владеть и распоряжаться имуществом. Просила признать жилое помещение 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Определением Шумихинского районного суда Курганской области от 13 августа 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа положений статей 16, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 18 августа 1981 г. ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома, находящиеся по адресу: ***.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 23 июля 2025 г. объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ***, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером ***, 1/2 доли которого находится в общей долевой собственности ФИО1

Собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 366 кв.м., расположенного по адресу: *** является истец ФИО1

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: *** и на вторую 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером *** ***, не зарегистрировано.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что жилой дом по адресу: *** представляет собой двухквартирный жилой дом. В каждую квартиру имеется отдельный вход, отдельный двор, надворные постройки. Каждая квартира состоит из кухни и жилых комнат.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества, находящийся в долевой собственности ФИО1 представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, в том числе вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в каждом таком обособленном помещении, имеющих отдельные входы, надворные постройки, предназначенные для проживания двух семей, то есть являются двумя квартирами в двухквартирном жилом доме.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 об изменении вида принадлежащего ей жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, принадлежащие ФИО1 (паспорт серии *** № ***) - квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 г.

Судья Т.Л. Амирова